Решение № 2-9227/2019 2-9227/2019~М-8734/2019 М-8734/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-9227/2019

копия 16RS0051-01-2019-012340-85

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 декабря 2019 года Дело 2-9227/2019

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием: представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились с иском к муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. В квартире истцов была произведена перепланировка.

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 явявлются долевыми собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из проекта перепланировки <адрес изъят>, выполненного ООО «ЭТАЛОН ГРУПП» следует, что квартира расположена на 1-м этаже 10-ти этажного дома. <адрес изъят> квартиры до перепланировки составляла 80,8 кв.м, после перепланировки составила 79,7 кв.м.

Набор помещений до перепланировки: 4 жилые комнаты (13,8; 11,4; 10,1; 17,0 кв.м), кухня (8,4 кв.м), 2 гардеробные (2,5; 1,8 кв.м), 3 коридора (7,0; 3,3; 4,8 кв.м), кладовая (1,4 кв.м), ванная (2,6 кв.м), туалет (1,0 кв.м), 2 лоджии (к=0,5, 1,6; 2,5 кв.м), балкон (к=0,3; 1,0 кв.м).

Проектом перепланировки предусмотрено: изменение площадей ванной и туалета с организацией туалета на площади ванной с переустановкой сантехприборов; образование гардеробной и трех коридоров на части площадей коридоров; образование гардеробной на части жилой комнаты.

Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты (13,8; 11,4; 10,1; 14,3 кв.м), кухня (8,4 кв.м), 2 гардеробные (2,5; 1,8 кв.м), 6 коридоров (6,2; 0,8; 0,9; 1,4; 0,6; 2,8 кв.м), кладовая (1,3 кв.м), 2 туалета (1,8; 1,6 кв.м), 2 лоджии (к=0,5, 1,6; 2,4 кв.м), балкон (к=0,3; 0,8 кв.м).

Согласно проекту, технические решения, принятые в нем, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом.

При организации перепланировки квартиры несущие конструкции жилого дома не затрагиваются и не ослабляются.

Согласно экспертному заключению <номер изъят>/ППК-08-2019 от <дата изъята>, утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия СЭБ», проект перепланировки <адрес изъят>, по улице Ю.Ф.учика, <адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.<дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом и.о. первого заместителя главы начальника ОЖКХ МКУ «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» ФИО7 <номер изъят> от <дата изъята> было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Письменные доводы представителя ответчика, судом не принимаются, поскольку проект перепланировки указанного помещения не нарушает действующего законодательства.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.