Решение № 2-416/2025 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-2198/2024~М-1633/2024

№2-416/2025 №58RS0018-01-2024-002517-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Нораевой А.А.,

с участием прокурора Бойко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 6 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о возложении обязанности по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение и встречному исковому заявлению администрации г. Пензы к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, указав, что она является собственником комнаты Номер в квартире Номер многоквартирного жилого дома Номер по Адрес , площадью Данные изъяты расположенного на 2-ом этаже, с кадастровым Номер и соответствующей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и иное общедомовое имущество (помещения общего пользования).

Постановлением администрации г. Пензы многоквартирный жилой дом Номер по Адрес признан аварийным и подлежащим сносу с Дата .

Дата постановлением администрации г. Пензы издано постановление Номер об изъятии помещений для муниципальных нужд.

Жилой дом Номер по Адрес признан в установленном законом порядке аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными, планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025годах», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29 марта 2019 года №187-пП, муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации г. Пензы от 29 марта 2019 года №561.

Как следует из искового заявления, на стенах многоквартирного дома Номер по Адрес имеются многочисленные трещины, разрушение кладки карниза, протекает крыша.

Истцу поступил проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого ответчик предлагал возместить истцу денежные средства за изымаемое имущество в размере 400 000 руб.

Однако, согласно справке об оценке от Дата , объекта недвижимости за такую стоимость найти не представляется возможным, стоимость аналогичного объекта начинается от 1 100 000 руб.

Вместе с тем, исходя из данных Росстата в Пензенской области на рынке жилья за 2024 год цены выросли на 102,3%, а с момента приобретения жилья – на 117,2%.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит возложить на администрацию г. Пензы обязанность по выплате ей взамен изымаемого жилого помещения, включая ее долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования, расположенного по адресу: Адрес денежные средства в размере 1 120 000 руб.

В ходе рассмотрения дела администрацией г. Пензы заявлено встречное исковое заявление к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, указав в обоснование, что заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Номер от Дата , многоквартирный дом Номер по Адрес признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Данный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации г. Пензы от 29 марта 2019 года №561 и региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 29 марта 2019 года №187-пП.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата приобрела квартиру Номер по Адрес то есть уже после признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также после вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 года №473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс РФ введена часть 8.2 ст. 32.

С требованием о сносе многоквартирного жилого дома Номер от Дата ФИО1 ознакомлена Дата .

Дата УМИ г. Пензы ФИО1 был вручен пакет документов, включающий в себя проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, и отчет об оценке Номер от Дата

ФИО1 отказалась подписывать соглашение, мотивируя свой отказ низкой выкупной стоимостью.

На основании изложенного со ссылками на положения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация г. Пензы просит суд изъять для нужд муниципального образования г. Пенза жилое помещение - квартиру Номер общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес , с кадастровым Номер и пропорциональную площади квартиры долю земельного участка с кадастровым Номер , расположенного под многоквартирным домом по адресу: Адрес ; возложить на администрацию города Пензы обязанность по выплате ФИО1 возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес , с кадастровым Номер и пропорциональную площади квартиры долю земельного участка с кадастровым Номер , расположенного под многоквартирным домом по адресу: Адрес ; прекратить право собственности ФИО1 в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес прекращением пропорциональной доли в праве на земельный участок; признать за муниципальным образованием Адрес право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес , с кадастровым Номер ; снять с регистрационного учета ФИО1 по вышеуказанному адресу; возложить на ФИО1 обязанность по предоставлению в администрацию г. Пензы данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае не предоставления исполнительного листа в течении 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательство администрации города Пензы путем внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса.

В ходе рассмотрения дела истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 уточнила исковые требования в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение, уточнив его до 803 656 руб.

Истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, встречный иск администрации Адрес не признала, просила его оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску администрации города Пензы по доверенности ФИО2 иск ФИО1 не признала, просила оставить его без удовлетворения, встречные исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в иске, просила встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования администрации г. Пензы подлежащими удовлетворению в части, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес .

Заключением межведомственной комиссии Номер от Дата многоквартирный дом по адресу: Адрес , признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы», утвержденную постановлением Администрации г. Пензы от 10.10.2024 N 1540/7.

Постановлением администрации города Пензы от 6 марта 2024 года №294 земельный участок и жилые помещения, расположенные по адресу: Адрес , изъяты для муниципальных нужд.

В направленном администрацией Адрес Дата в адрес истца соглашении об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд денежная компенсация за изымаемое жилое помещение составила 400 000 руб. 00 коп.

На основании заключения специалиста Номер от Дата , составленного ООО «Правовой центр судебной экспертизы», истец предложил изменить размер возмещения за жилое помещение из расчета 1 120 000 руб.

Сообщением Номер от Дата администрация города Пензы отказала истцу, разъяснив право на оспаривание размера возмещения за изымаемое жилое помещение, содержащегося в отчете об оценке, в судебном порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела и не оспаривались сторонами в судебном заседании.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения (пп. а п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с вышеприведенными нормами права в случае, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка или когда выкупная цена в нем не указана сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения дела.

Закон не содержит запретов и ограничений, связанных с реализацией собственниками изымаемых аварийных жилых помещений прав на судебную защиту. Такой способ защиты права, как оспаривание выкупной цены, установленной органом местного самоуправления, не противоречит ст. 12 ГК РФ и общим положениям ст. 32 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата назначена судебная экспертиза для определения стоимости возмещения за изымаемое жилое помещение, производство которой поручено эксперту Автономной некоммерческой организации судебных экспертиз и исследований «Центрэкспертиза» Ч.Е.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации судебных экспертиз и исследований «Центрэкспертиза» Номер от Дата размер возмещения за изымаемое жилое помещение – комнату Номер в квартире Номер по адресу: Адрес , с учетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым Номер , площадью Данные изъяты а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ, на момент исследования с учетом округления составляет 803 656 руб., из которых: рыночная стоимость указанного жилого помещения с учетом округления – 506 900 руб.; рыночная стоимость земельного участка в соответствии с долей в праве – 103 900 руб., убытки - 192 856 руб.

Результаты вышеназванного заключения, составленного экспертом Ч.Е., сторонами в судебном заседании не оспаривались, ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявлялось.

Суд считает возможным при вынесении решения руководствоваться вышеназванным заключением судебной экспертизы, составленным экспертом Автономной некоммерческой организации судебных экспертиз и исследований «Центрэкспертиза», поскольку эксперт обладает необходимым уровнем специальных познаний и квалификацией, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности, поскольку они основаны на исследованных экспертом материалах дела и жилого помещения и земельного участка. Суд признает его полным и мотивированным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Оснований не доверять данному заключению, составленному лицом, обладающим специальными познаниями, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить выкупную стоимость жилого помещения с учетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: Адрес , и стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере, определенном судебным экспертом.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 803 656 руб.

В связи с этим исковые требование ФИО1 к администрации города Пензы о взыскании возмещения за изымаемое имущество суд считает подлежащими удовлетворению, а встречный иск администрации г. Пензы к ФИО1 в части понуждения к выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 400 000 руб. подлежащим оставлению без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что администрацией г. Пензы во исполнение требований законодательства соблюдена процедура уведомления собственника жилого помещения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, поскольку 12 января и Дата в адрес ФИО1 направлялись требование о сносе многоквартирного дома, соглашение об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, которым установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение – 400 000 руб.

В связи с изложенным, квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1 по адресу: Адрес , а также земельный участок, пропорциональный площади названной квартиры, подлежат изъятию у собственника для нужд муниципального образования г. Пенза.

При этом на администрацию г. Пензы надлежит возложить обязанность по выплате ФИО1 возмещения за изымаемые квартиру и пропорциональную площади изымаемой квартиры долю земельного участка, убытков, упущенной выгоды, причиненных при изъятии доли в жилом помещении в указанном выше размере.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру и пропорциональную квартире долю в праве на земельный участок, подлежит прекращению.

Также надлежит признать за муниципальным образованием «город Пенза» право собственности на жилое помещение по адресу: Адрес .

Суд считает обоснованным требование администрации города Пензы к ответчику по встречному иску о предоставлении реквизитов банка и номера счета для перечисления денежных средств в счет выплаты компенсации, поскольку оно вытекает из положений части 1 статьи 242.5 и части 2 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок исполнения исполнительных документов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам его казенного учреждения - должника, которым является администрация города Пензы.

При этом обязательства администрации г. Пензы по выплате компенсации за изымаемое имущество ответчику будут считаться исполненными после перечисления денежных средств на его счет, в связи с чем, в случае непредставления сведений от ответчика о банковских реквизитах, денежные средства за изымаемое жилое помещение должны быть внесены на депозитный счет нотариуса.

Перечисление денежных средств ФИО1 в счет возмещения за принадлежащее ей имущество является основанием для перехода к муниципальному образованию «город Пенза» права собственности на изымаемое жилое помещение и долю земельного участка пропорциональную площади изымаемой квартиры.

При этом встречные исковые требования администрации г. Пензы о снятии ФИО1 с регистрационного учета в изымаемом жилом помещении удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со сведениями, представленными Министерством внутренних дел Российской Федерации, ФИО1 с Дата зарегистрирована по адресу: Адрес .

Учитывая, что ФИО1 не имеет регистрации по месту жительства или пребывания в спорном жилом помещении по адресу: Адрес , у суда не имеется оснований для возложения на нее обязанности по снятию с регистрационного учета по указанному адресу и удовлетворения встречных требований администрации г. Пензы в указанной части.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. Другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из разъяснений, данных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления).

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных.

Согласно п. 11 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 25 сентября 2024 года по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы за проведение которой были возложены на истца ФИО1

Из представленного истцом ФИО1 чека-ордера следует, что ею понесены расходы по оплате указанной судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Судебная экспертиза по поставленному судом на разрешение эксперта вопросу проведена, что подтверждается имеющимся в материалах дела заключением эксперта Номер от Дата .

Поскольку выводы судебной экспертизы приняты судом во внимание при вынесении решения, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Кроме того, истцом по первоначальному иску ответчиком по встречному иску понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного искового заявления, что подтверждается имеющимися в материалах дела чеками по операциям от 16 и 17 мая 2024 года.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску администрации г. Пензы в пользу истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 236 руб. 56 коп.

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что администрация г. Пензы при подаче встречных исковых требований освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу требований ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Пенза подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о возложении обязанности по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение удовлетворить.

Возложить на администрацию города Пензы (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность по выплате в пользу ФИО1 возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес в размере 803 656 руб.

Взыскать с администрации города Пензы в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 236 руб. 56 коп.

Встречное исковое заявление администрации г. Пензы к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Изъять для нужд муниципального образования «город Пенза» у ФИО1 жилое помещение – комнату Номер , общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес кадастровым Номер , и пропорциональную площади жилого помещения долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый Номер , расположенный под многоквартирным домом по адресу: Адрес .

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату Номер , общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес кадастровым Номер , и пропорциональную площади жилого помещения долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый Номер , расположенный под многоквартирным домом по адресу: Адрес .

Признать за муниципальным образованием «город Пенза» право собственности на жилое помещение - комнату Номер , общей площадью Данные изъяты расположенную по адресу: Адрес кадастровым Номер , и пропорциональную площади жилого помещения долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый Номер , расположенный под многоквартирным домом по адресу: Адрес , после выплаты выкупной стоимости.

Обязать ФИО1 в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу представить в администрацию города Пензы банковские реквизиты для перечисления выкупной стоимости изымаемого имущества.

В случае не предоставления исполнительного листа в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательство администрации г. Пензы путем внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса.

Встречный иск администрации г. Пензы к ФИО1 о понуждении к выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 400 000 руб. и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Пенза в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.

Судья А.В.Селиверстов