Решение № 2-1084/2019 2-1084/2019~М-955/2019 М-955/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1084/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 г. г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре "Щ",

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "Е" к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "Е" обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Г.А., ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя "Е", являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истцы являются собственниками (по 1/3 доли у каждого из них) жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

С момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, истцы используют земельный участок для эксплуатации данного дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка не менялось, спора о границах ни с администрацией г.о. Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков не было, что подтверждено стереотопографической съемкой за <Дата обезличена> год, копией землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> года, копией графического приложения к свидетельству и плану на участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

С целью уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, истцы обратились к кадастровому инженеру Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» для подготовки межевого плана.

При выполнении кадастровых работ в отношении названного земельного участка, установлена ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, так как в результате геодезических измерений границ земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207025:1029, расположенного по адресу: Чапаевск, <Адрес обезличен>, его фактическая площадь составляет 1416,00 кв.м.

Письмом от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» разъяснено, что согласно геодезическим измерениям местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, конфигурация и площадь не соответствует конфигурации и площади земельного участка согласно плану.

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в долевой собственности истцов. Земельный участок, площадью 816 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в собственности Муниципального образования городской округ Чапаевск. Границы данного земельного участка не определены, земельный участок, площадью 816 кв.м., на государственном кадастре не стоит.

Таким образом, вышеуказанное препятствует истцу в установленном законом порядке использовать земельный участок для эксплуатации жилого дома принадлежащему истцу на праве собственности, а также оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.

Решить вопрос во внесудебном порядке, не представляется возможным.

Истцы просили суд: Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ», а именно:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

X

Y

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>,511344796,791344807,221344818,371344847,711344849,631344850,221344850,371344830,371344823,921344795,891344792,51

4,4110,5311,2029,4718,863,832,7720,076,5228,2825,58

76°16" 22"81°55"3"84°49" 28"84°32" 41"174°9" 55"171°9"9"176°58" 31"265°9"5"261°37"48"262°23"52"352°24"14"

Признать за ФИО1, ФИО2, "Е", в лице законного ФИО6 матери ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок (по 1/3 доли у каждого из истцов), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ответчик – ФИО6 КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО6, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель ФИО6 службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель ФИО6 государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя "Е", являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>-<Номер обезличен> от <Дата обезличена> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истцам на праве собственности принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

С момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, истцы используют земельный участок для эксплуатации данного дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка не менялось, спора о границах ни с администрацией г.о. Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков не было, что подтверждено стереотопографической съемкой за 1993 год, копией землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> года, копией графического приложения к свидетельству и плану на участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

С целью осуществления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, истцы обратились к кадастровому инженеру Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» для подготовки межевого плана.

При выполнении кадастровых работ в отношении названного земельного участка, установлена ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, так как в результате геодезических измерений границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: Чапаевск, <Адрес обезличен>, его фактическая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м.

Письмом от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» разъяснено, что согласно геодезическим измерениям местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, конфигурация и площадь не соответствует конфигурации и площади земельного участка согласно плану.

В соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ», а именно:

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>,511344796,791344807,221344818,371344847,711344849,631344850,221344850,371344830,371344823,921344795,891344792,51

4,4110,5311,2029,4718,863,832,7720,076,5228,2825,58

76°16" 22"81°55"3"84°49" 28"84°32" 41"174°9" 55"171°9"9"176°58" 31"265°9"5"261°37"48"262°23"52"352°24"14"

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в долевой собственности истцов. Земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в собственности Муниципального образования городской округ Чапаевск. Границы данного земельного участка не определены, земельный участок, площадью 816 кв.м., на государственном кадастре не стоит.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Из смысла указанной нормы следует, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, "Е" подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. ст. 234 ГК РФ,, ст. 194-199ГПК РФ суд

ФИО27

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "Е" к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ», а именно:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

X

Y

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>7720,076,5228,2825,58

76°16" 22"81°55"3"84°49" 28"84°32" 41"174°9" 55"171°9"9"176°58" 31"265°9"5"261°37"48"262°23"52"352°24"14"

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Признать за "Е" право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

в материалах гражданского дела №2-1084/19,

УИД 63RS0033-01-2019-002052-76