Решение № 2-1837/2018 2-1837/2018~М-1748/2018 М-1748/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1837/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, в обоснование которого указал, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с прилегающим земельным участком, перешедший в муниципальную собственность, в связи с получением отказной компенсации. В соответствии с постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладение по вышеуказанному адресу была получена компенсация в <адрес> ФИО4 в сумме 120000 р., и в связи с его обращением в администрацию, указанное домовладение с прилегающим земельным участком было выделено мне. В настоящее время указанный адрес числится в базе «отказного» жилья. Со дня получения домовладения он проживает в указанном домовладении, пользуется им, по настоящее время не имел каких-либо препятствий ни с чьей стороны. Во время военных событий в <адрес> в 1999-2000гг. его дом полностью разрушен. Однако, он пользуется земельным участком, ухаживает за ним, так как живет рядом. Так как он хочет получить разрешение на строительство и восстановить свой дом, он обратился в органы Росреестра по Чеченской Республике, где ему зарегистрировали право собственности на земельный участок, общей мерой 489 кв.м., расположенный по <адрес>, поскольку у него сохранилось распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче домовладения с прилегающим земельным участком». На сегодняшний день он является собственником указанного земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В связи с тем, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> распоряжается земельными участками. он обратился в КИЗО Мэрии <адрес> с просьбой не распределять его земельный участок нуждающимся гражданам, однако ему был дан ответ, что земельный участок, расположенный по <адрес> находится в ведении КИЗО и подлежит распределению нуждающимся гражданам, так как за жилье, когда-то располагавшееся на нем получена компенсация. Факт получения кем-либо за домовладение компенсации как за утраченное жильё не даёт КИЗО Мэрии <адрес> права распоряжаться земельным участком, расположенным под данным домовладением, так как после выплаты компенсации домовладение в собственность Мэрии <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на домовладение и земельный участок не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или КИЗО Мэрии <адрес> земельный участок не ставился и не мог быть поставленным, так как домовладение разрушено, а земельный участок принадлежит мне, и выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости домовладения и тем более земельного участка, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Такой подход органа, осуществляющего права собственника относительно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности препятствует ему в пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся в его собственности, так как он опасается, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> перераспределит его земельный участок и передаст его кому-нибудь в аренду. После получения компенсации 1998 году, данное имущество перешло в муниципальную собственность, а 1999 году уже было выделено ему как нуждающемуся гражданину. Позиция КИЗО Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказные» участки нуждающимся лицам, создают ему препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении его земельным участком, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском. На основании изложенного просит суд обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером 20:17:0225006:200, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 489 кв.м., и признать его добросовестным приобретателем.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Согласно копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передано в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с прилегающим земельным участком мерою 500 кв.м..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2011 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225006:200, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, находится в ведении Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим её безвозвратно» получена компенсация за домовладение по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Более того, согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости утраченного имущества. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не чинить ФИО2 препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером 20:17:0225006:200, общей площадью 489 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков