Решение № 2-2331/2017 2-2331/2017~М-1856/2017 М-1856/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24.08.2017 года

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кригер <данные изъяты>

при секретаре Туракуловой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году организацией АООТ «Тюменьглавснаб» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ. АООТ «Тюменьглавснаб» передало администрации рабочий поселок Богандинский имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес> без деления на квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ. истец проживает в вышеуказанной квартире с гражданской женой ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. с ними стал проживать сын ФИО11- ФИО12., а с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 <данные изъяты> Так как спорное жилое помещение находится на балансе ответчика, заключение договора социального найма невозможно, поскольку имущество является бесхозным. Полагает, что поскольку пользуется данным жилым помещением более 20 лет, имеет права на признание права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст.8 ГК РФ).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Богандинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ. без деления на квартиры (л.д.11).

Согласно ответа Администрации Богандинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Богандинского МО отсутствуют документа, подтверждающие предоставление ФИО1 <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из МО МВД РФ «Тюменский» ФИО1 <данные изъяты> и члены его семьи действительно проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>.(л.д.12-13).

Согласно сведений АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> – не производилась (л.д.17).

Согласно договора приемки-передачи объектов социально-бытового назначения пос.Богандинский от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АООТ «Тюменьглавснаб» и Администрацией п. Богандинский и акта передачи имущества, общежитие на 100 мест по адресу: <адрес> было передан на баланс Администрации р.п.Богандинский.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 <данные изъяты> фактически с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован в спорной квартире. Вместе с тем, жилой дом, в котором находится спорная квартира принадлежит ответчику, находится на его балансе, и был передано ответчику в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до вступления в силу Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с им» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, поэтому ссылка истца об отсутствии зарегистрированного права у ответчика не свидетельствует, что такое право у ответчика отсутствует.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В рамках п.1 ст.131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в порядке, установленном ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорные правоотношения не подлежат регулированию ст. 234 ГК РФ, т.к. истец не владел спорным жилым помещением как своим собственным, поскольку согласно представленных доказательств, законным владельцев названного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. является ответчик, поэтому в порядке ст. 234 ГК РФ, право собственности за ответчиком на спорное помещение признано быть не может.

Руководствуясь ст.ст. 20, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) <данные изъяты> Кригер.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>