Решение № 2-2008/2018 2-2008/2018 ~ М-1261/2018 М-1261/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-2008/2018

2-2008/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Голубовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Управление Жилищного коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-еилицо: Управление Росреестра по Ростовской области, администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... г. управлением жилищного хозяйства при исполнительном комитете Ростовского-на-Дону городского Совета депутатов трудящихся отцу истца ФИО1 – ФИО4 был выдан ордер № от ... г. на право занятия квартиры <...> с семьей 3 человека. Ордер выдан на основании Решения Исполкома райсовета от ... г. №. В указанной однокомнатной квартире истица ФИО1 стала проживать с сыновьями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ... г. года рождения.

... г. на имя председателя Комиссии по приватизации жилого фонда Октябрьского района г. Ростова-на-Дону истцом ФИО1 было подано заявление о приобретении в собственность <...> была предоставлена справка о проживании в квартире семьи 3 человека, анкета для расчета стоимости квартиры. На основании поданных документов на передачу в собственность вышеуказанной квартиры, акта оценки был произведен расчет стоимости квартиры и ... г. между МПП ЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1 с ее несовершеннолетними детьми был заключен договор на передачу в совместную собственность гражданина квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью 23,9 кв.м, жилой – 14,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Стоимость квартиры составила 3884 руб. Оплата за квартиру была внесена в кассу МПП ЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... г.. Документы на квартиру были утеряны и в 2017 году истица с сыновьями решила получить свидетельство о праве собственности на доли в праве на получение в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Истица обратилась в МКУ УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о заключении договора социального найма на помещение, на что получила ответ от ... г., что правовые основания для заключения указанного договора отсутствуют. В декабре 2017 года истица обратилась в ФГБУ ФКП Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» за выпиской из ЕГРН.

... г. были получены справки о том, что ФИО1 воспользовалась своим правом приватизации квартиры по адресу: <...>. Дата проведения компьютерной обработки ... г. Также своим правом приватизации воспользовались ФИО2, ФИО3 Таким образом, с ... г. они являются собственниками вышеуказанной квартиры.

ФИО5 стороной была запрошена выписка из ЕГРН и ... г. был получен ответ о том, что правообладателем имущества истцов, а именно <...> в <...> является муниципальное образование г. Ростов-на-Дону, которое зарегистрировало право собственности ... г..

В январе 2018 года истица обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением о регистрации права собственности и получении свидетельства, в регистрации права собственности было отказано.

На основании изложенного просили суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности, явились исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебное заседание явилась, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, УФГРК и К по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отношении 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... г. управлением жилищного хозяйства при исполнительном комитете Ростовского-на-Дону городского Совета депутатов трудящихся отцу истца ФИО1 – ФИО4 был выдан ордер № от ... г. на право занятия <...> в <...> с семьей 3 человека. Ордер выдан на основании Решения Исполкома райсовета от ... г. №. В указанной однокомнатной квартире истица ФИО1 стала проживать с сыновьями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

... г. на имя председателя Комиссии по приватизации жилого фонда Октябрьского района г. Ростова-на-Дону истцом ФИО1 было подано заявление о приобретении в собственность <...> была предоставлена справка о проживании в квартире семьи 3 человека, анкета для расчета стоимости квартиры. На основании поданных документов на передачу в собственность вышеуказанной квартиры и ... г. между МПП ЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1 с ее несовершеннолетними детьми был заключен договор на передачу в совместную собственность гражданина квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью 23,9 кв.м, жилой – 14,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>.

... г. на основании договора спорное жилое помещения передано в совместную собственность истцам.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) /ст. 2/

В соответствии со ст.7 закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым соглашением подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истец ФИО1, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО для регистрации права на недвижимое имущество, однако в данной регистрации было отказано. Как следует из ответа УФСГРКиК по РО при проведении государственной регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданина, необходимо предоставление заявление муниципального образования о проведении государственной регистрации перехода права муниципальной собственности к сторонам договора, иные документы.

Однако в связи с тем, что квартира, согласно договора от 01.03.1995 г. была передана в частную собственность граждан, истцы не имеют возможности приобрести ее в собственность в порядке, предусмотренном ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению истцам в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, с учетом достижения ими соглашения об определении долей.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 ФИО2, ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Управление Жилищного коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-еилицо: Управление Росреестра по Ростовской области, администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на <...>, расположенную по адресу: <...>, Мечникова116, прекратив право собственности Муниципального образования г. Ростов-на-Дону на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018 года.

Судья