Решение № 2-4757/2024 2-617/2025 2-617/2025(2-4757/2024;)~М-3886/2024 М-3886/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-4757/2024

Копия УИД №

Дело №

Учет №г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГаязоваФилоритаФаатовича к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ГаязовФилоритФаатович обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически владеет жилым домом целиком, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Прежним собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 Местонахождение ФИО1 истцу неизвестно. Иными лицами права в отношении жилого дома в течение всего срока владения не заявлялись.

На основании изложенного ФИО6 просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в силуприобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков – Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», ответчик ФИО2, представитель третьего лица – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» не явились, надлежаще извещены.

От представителя МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» и Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Также указано, что МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доли жилого дома, 1957 года постройки, общей площадью 31,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 90-92)

Согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 16:50:090578:2 имеет декларированную площадь 810 кв.м, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилья, запись о регистрации в ЕГРН отсутствует. На участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена. (л.д. 165-168)

Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, 1957 года постройки, являются: в 1/4 доли - ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ; в 3/4 доли – ФИО6 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-28)

Как следует из копии наследственного дела № Н-ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являлись сын - ФИО1 и супруга – ФИО8, которым выданы свидетельства о праве на наследство: ФИО1 на 1/4 долю спорного жилого дома, ФИО8 на 3/4 доли жилого дома (л.д. 122, 131)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. К его имуществу заведено наследственное дело №. Потенциальным наследником является ФИО2 (л.д. 140, 151)

Вступившим в законную силу решениемВахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятии ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 180)

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами данного жилого дома являлись ФИО1 (1/4 часть) и ФИО4 (3/4 части). После смерти ФИО1 его супруга – ФИО8 вышла замуж 06.12.1974за ФИО4, и продолжала проживать в этом доме. В нотариальную контору за оформлением наследства она не обращалась, общих детей с ФИО12 у них не было. Фактически она приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (до брака ФИО12) умерла, ее второй супруг остался проживать в <адрес>, пользоваться всем домом. Фактически ФИО4 принял наследство после смерти супруги ФИО9, иных наследников не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО5 (заявитель) похоронил отца и его супругу ФИО9, других родственников и детей у них не было. С тех пор заявитель пользуется всем домовладением по <адрес>, осуществлял ремонт в доме, возвел пристрой, ухаживает за садом. Заявитель фактически принял наследство после смерти своего отца в виде домовладения № по <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил ФИО6 3/4 доли указанного жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м. (л.д. 29)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.178) Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Согласно информации Управления ЗАГС ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о заключении/расторжении брака, рождении детей в отношении ФИО5 не найдены. (л.д. 195)

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ФИО6 о признании ФИО1, собственника 1/4 доли жилого <адрес>, безвестно отсутствующим. Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство. (л.д. 16-18)

Истец ФИО6 зарегистрирован и проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.133)

С момента приобретения в собственность 3/4 доли жилого дома истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, в том числе оставшейся 1/4 долей, как собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными пояснениями соседей, налоговыми уведомлениями, квитанциями об оплате налога и газоснабжения (л.д. 54-57, 60-89). Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, не имеется.

Учитывая отказ владельца 1/4 доли жилого дома от своей доли, а также факт владенияФИО6 в течение длительного времени (более 22 лет) добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, исковое заявление ФИО10 о признании за ним права собственности на 1/4 долю жилого дома подлежит удовлетворению.

При этом МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку каких-либо прав истца со стороны Администрации нарушено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ГаязоваФилоритаФаатовича удовлетворить.

Признать за ГаязовымФилоритомФаатовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 31,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 20.03.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина