Решение № 2-4075/2018 2-4075/2018~М-3719/2018 М-3719/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-4075/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 ноября 2018 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4075/2018 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец администрация муниципального образования г. Братска обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийный и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска. В целях реализации данной программы администрация предоставила ФИО2 благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> взамен непригодного жилого по адресу: <адрес> на основании договора мены от 31.01.2018. Ответчик до настоящего времени числится на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает права собственника муниципального образования в лице администрации в части владения, пользования и распоряжения таковым.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО г Братска по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2

В связи с тем, что указанная квартира была признана аварийной, непригодной для проживания и включена в список по переселению, на основании договора мены от 31.01.2018 ФИО2 передала свою квартиру в собственность КУМИ администрации города Братска в обмен на квартиру по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на жилые помещения зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2018.

Согласно п. 6 договора мены сторона 2 (ФИО2) обязуется снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, всех лиц в течение 2 месяцев с даты заключения договора.

Как следует из поквартирной карточки в отношении спорной жилой квартиры, на регистрационном учете продолжает числиться ответчик как член семьи бывшего собственника.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником (истцом) права пользования за указанными лицами в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, по сути, ограничивая их в реализации полномочий собственников, предоставленных законом.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежат снятию с регистрационного учета в нем.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования о прекращении права ФИО1 пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова