Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело № 2-189/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года пгт. Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н. Ю., при секретаре Спириной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ногликского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным владеет домом по адресу: <адрес>, расположенным на принадлежащем ей земельном участке, в силу чего приобрела право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Истец, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, которое в отзыве на исковое заявление указало на возможность разрешения спора во внесудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский».

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Возможность возникновения права собственности гражданина или юридического лица на недвижимое имущество в силу приобретательной давности предусмотрена положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, владение имуществом как своим собственным означает владение в отсутствие иных оснований для возникновения права собственности на это имущество.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, вступившим в законную силу решением Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО6, ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано <данные изъяты> рублей.

Вступившим в законную силу определением Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок исполнения решения Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1 передан недостроенный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких данных, когда право собственности истца на спорное имущество установлено судебным решением, положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности не подлежат применению к спорным правоотношениям.

Помимо изложенного, суд принимает во внимание, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно части 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2018 года основаниями для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При таких данных, для регистрации права собственности на указанный в иске объект недвижимости истец вправе обратиться в регистрирующий орган, представив необходимые документы.

Анализируя изложенное, суд не усматривает установленных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 13 июня 2017 года.

Председательствующий судья Н.Ю. Кучук

Копия верна: судья Кучук Н.Ю.