Решение № 2-11781/2025 2-3720/2026 от 13 апреля 2026 г.

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 09 апреля 2026 г.

Советский районный суд <адрес> в составе:

судьи Симанчева Г.Ф.

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора Карасунского административного округа <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, взыскании денежных средств,

установил:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес>» аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес>» к собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес> предъявлено требование об осуществлении сноса многоквартирного дома собственниками в установленный срок. Вместе с тем снос многоквартирного дома собственниками в установленный срок осуществлен не был. В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования <адрес>», утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования <адрес> «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования <адрес>», расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес> запланировано в этапе 2025 года (со сроком реализации до ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> внутригородском округе <адрес>» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка», и объекты недвижимости, расположенные на нем. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение – комната в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ФИО1, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.00-ДД.ММ.ГГГГ-196). Администрацией муниципального образования <адрес> проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Краснодар, <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, а также объектов недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № М-№ выполненному ООО «Краснодарская Оценочная Компания», размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: жилое помещение комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственникам связи с изъятием указанных объектов, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2973217,00 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника направлены следующие документы: проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества - комнаты в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у, а также на общее имущество в многоквартирном доме, копия отчета ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества, а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок по данному адресу. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № вышеуказанные документы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не получены и ДД.ММ.ГГГГ возвращены в адрес отправителя. ФИО2 подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не представлено. Кроме того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Городская управляющая компания-Краснодар», в жилом помещении-комнате в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Просят суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.Взыскать с администрации муниципального образования <адрес> в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 2775341,00 рубль, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием в размере 197876,00 рублей, а именно: расходы, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 109332,00 рубля; расходы, связанные с переездом в размере 15160,00 рублей; расходы, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в размере 69384, 00 рубля; расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в размере 4000,00 рублей; а всего – 2973217,00 рублей. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженца <адрес>, паспорт серия 03 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) из жилого помещения – комнаты в 3-х комнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Указать, что настоящее решение является основанием для Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная корреспонденция возвращена в адрес отправителя ввиду «неудачной попытки вручения».

Помощник прокурора КАО <адрес> в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда <адрес> в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон.

На основаниич.1 ст.233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и никем не оспаривается.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес>» аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования <адрес>», утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования <адрес> «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования <адрес>», расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литер «А» в Карасунском внутригородском округе <адрес> запланировано в этапе 2025 года (со сроком реализации до ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> внутригородском округе <адрес>» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв. м., по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 1, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка», и объекты недвижимости, расположенные на нем.

До ДД.ММ.ГГГГ ст. 32Жилищногокодекса Российской Федерации действовала в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 232-ФЗ, согласно которой предусматривалось следующее.

Жилоепомещениеможет бытьизъятоу собственника путем выкупа в связи сизъятиемсоответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп частижилогопомещениядопускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской ФИО3, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч.1 ст.32 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.32 ЖК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Согласно ч.4 ст.32 ЖК РФ, собственникжилогопомещенияне позднее чем за год до предстоящегоизъятияданногопомещениядолжен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении обизъятиипринадлежащего емужилогопомещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение обизъятии. Выкупжилогопомещениядо истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

На основании ч.5 ст.32 ЖК РФсобственникжилогопомещения, подлежащегоизъятию, с момента государственной регистрации решения обизъятииданногопомещениядо достижения соглашения или принятия судом решения о выкупежилогопомещенияможет владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использованиежилогопомещенияв соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной ценыжилогопомещениязатрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимостьизымаемогожилогопомещения.

Выкупная ценажилогопомещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственникомжилогопомещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену заизымаемоежилоепомещение(ч.6 ст.32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другогожилогопомещения), переездом, поиском другогожилогопомещениядля приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другоежилоепомещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ст.32 ЖК РФдействует в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ. При этом ч.6 ст.32 ЖК РФустановлено, что возмещение зажилоепомещение, сроки и другие условияизъятияопределяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятиежилогопомещенияна основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч.7 ст.32 ЖК РФв ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ, при определении размера возмещения зажилоепомещениев него включаются рыночная стоимостьжилогопомещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилогопомещения егоизъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием инымжилымпомещениемдо приобретения в собственность другогожилогопомещения(в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилымпомещениемдо приобретения в собственность другогожилогопомещения), переездом, поиском другогожилогопомещениядля приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другоежилоепомещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения заизымаемоежилоепомещение(ч.8 ст.32 ЖК РФв ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ).

Если собственникжилогопомещенияне заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение обизъятиинедвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением обизъятииу негожилогопомещения, допускается принудительноеизъятиежилогопомещенияна основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения обизъятииземельного участка, на котором расположено такоежилоепомещениеили расположен многоквартирный дом, в котором находится такоежилоепомещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственникомжилогопомещенияпроекта соглашения обизъятиинедвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст.32 ЖК РФв ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ).

Порядок подготовки соглашения обизъятииземельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд предусмотрен статьей 56.7 Земельного кодексаРоссийской Федерации (ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.56.7ЗК РФ, в целях подготовки соглашения обизъятииземельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение обизъятии, в том числе:

выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества (пп.5);

осуществляет переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия(пп.6);

направляют проект соглашения обизъятиинедвижимости сторонам такого соглашения для подписания (пп.8).

В случае, если решение обизъятиипринято по инициативе уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, осуществление указанных в подпунктах 1 – 6 пункта 1 настоящей статьи действий может быть поручено подведомственному таким органам государственному или муниципальному учреждению (п.6 ст.56.7ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлены заказным письмом с уведомлением проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества - комнаты в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у, а также на общее имущество в многоквартирном доме, копия отчета ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ № М-№ об определении рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества, а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок по данному адресу.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № вышеуказанные документы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не получены и ДД.ММ.ГГГГ возвращены в адрес отправителя.

ФИО2 подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не представлено.

В указанном соглашении предусматривалось, что в связи с прекращением права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, включая рыночную стоимость комнаты в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, а также размер прочих убытков, муниципальное образование <адрес> предоставляет ФИО2 возмещение в денежной форме, а собственник фактически освобождает и передает комнату в муниципальную собственность. Размер денежного возмещения определялся в сумме 2973217 рублей.

В проекте соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в п.4 раздела 2 указано, что размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у, а также прекращение права собственности на комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, определяется на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно выводам экспертов ООО «Краснодарская Оценочная Компания» № № размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: жилое помещение комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственникам связи с изъятием указанных объектов, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2973217,00 рублей.

Суд принимает заключение эксперта ООО «Краснодарская Оценочная Компания» № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства размера возмещения за изымаемые объекты в связи с прекращением права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у, а также прекращение права собственности на комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>. При этом суд исходит из того, что заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 86 ГПК РФ заключениеэкспертадля суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье67 ГПК РФ.

Суд приходит к возможности положить в основу решения указанное заключение судебной экспертизы ООО «Краснодарская Оценочная Компания» № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 1 ст.56 ГПК РФобязывает сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1, 6, 7 статьи 32 ЖК РФ гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (далее также - граждане-собственники), выплачивается возмещение в денежном выражении за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме (далее также - выкуп жилого помещения).

Также согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд необходимо иметь в виду следующее: резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской ФИО3, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения представляет собой переход права собственности на него в государственную или муниципальную собственность, что соответственно влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение и возникновение права на помещение у иного лица.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования <адрес> в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 2775341,00 рубль, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием в размере 197876,00 рублей, а именно: расходы, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 109332,00 рубля; расходы, связанные с переездом в размере 15160,00 рублей; расходы, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в размере 69384, 00 рубля; расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в размере 4000,00 рублей; а всего – 2973217,00 рублей.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженца <адрес>, паспорт серия 03 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) из жилого помещения – комнаты в 3-х комнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение - комнату в 3-х комнатной коммунальной <адрес> общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2141 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО7 жилой массив территория, <адрес>, з/у 1, на котором распложен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Настоящее решение является основанием для Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ф.Симанчев

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2026

Судья Г.Ф.Симанчев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>