Решение № 2-1678/2018 2-1678/2018 ~ М-1091/2018 М-1091/2018 от 25 мая 2018 г. по делу № 2-1678/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 мая 2018 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Плес» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ТСН «Плес» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180410:42, площадью 1044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плес», уч.35, ссылаясь на то, что согласно свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истцы является долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180410:42, площадью 844 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Игнатово, СНТ «Плес», уч.35. С момента предоставления истцам земельного участка границы участка не были установлены. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1044 кв.м, что на 200 кв.м превышает площадь указанную в документах на землю. Разница в площадях не превышает установленный предельный минимальный размер земельного участка – 600 кв.м предоставляемого для садоводства гражданам. Общее собрание членов ТСН «Плес» не возражают против закрепления за истцами земельного участка по фактической площади.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что земельный участок огорожен, и данные границы не менялись длительное время.

Ответчик ТСН «Плес» в судебное заседание не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками земельного участка К№, площадью 844 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский с.о., д. Игнатово, СНТ «Плес», уч.35, ФИО2 в 1/3 доле, а ФИО3 в 2/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Право зарегистрировано за истцом ФИО2 на основании договора дарения земельного участка, а за истицей ФИО3 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка в 2018году истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана, в результате которых выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1044 кв.м (л.д.18-28).

Из материалов дела следует, что земельный участок истцов по фактическому пользованию находится в границах ТСН «Плес», границы земельного участка истцов по фактическому пользованию согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем ТСН «Плес», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.27).

Представитель истцов в судебном заседании суду пояснила, что границы земельного участка не менялись с момента нахождения земельного участка в собственности истцов, т.е. с 2016 года.

ТСН «Плес» не возражает закрепить в собственность истцов ФИО7.Н. земельный участок № по фактическому пользованию, т.е. площадью 1044 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «Плес» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что у многих членов ТСН произошло увеличение земельных участков, которые огорожены заборами, в связи с чем принято решение о согласовании границ земельных участков членов ТСН в имеющихся границах, в пределах установленных ограждений, при отсутствии нарушений земельного законодательства и споров с владельцами прилегающих участков и отсутствия возражений Правления ТСН и предоставить гражданам дополнительные метры участков в целях уточнения границ земельных участков.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Материалами дела подтверждается, что земельным участком № в ТСН «Плес» истцы ФИО2 и ФИО3 пользуются на законном основании, земельным участком, фактической площадью 1044 кв.м истец ФИО2 пользуется в течение более 10 лет, общее собрание членов ТСН «Плес» не возражало передать в собственность истцам ФИО2 и ФИО3 дополнительно 200 кв.м к имеющемуся земельному участку №, площадью 844 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах ТСН «Плес», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования ФИО2 и ФИО3 надлежит удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью 1044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Игнатово, ТСН «Плес», уч.35.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 в 1/3 доле, а за ФИО3 в 2/3 долях на земельный участок К№, площадью 1044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Игнатово, ТСН «Плес», уч.35.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в сведения ЕГРН в указании площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: