Решение № 2-199/2019 2-199/2019(2-2943/2018;)~М-3055/2018 2-2943/2018 М-3055/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-199/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-199/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, Управлению Росреестра по Тульской области о признании сделки недействительной, признании недействительным зарегистрированного права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что являлась собственником земельного участка с К№ № площадью 1508 кв.м., вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, категория земель- из земель населенных пунктов, по адресу <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. В 2016 г. обратилась в МФЦ г.Щекино с целью написания заявления о предоставлении льгот по уплате земельного налога по вышеуказанному земельному участку и об отказе от двух смежных земельных участков с К№ № и К№ №, но вместо этого подписала заявление об отказе от земельного участка с К№ №, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Данным земельным участком она постоянно пользуется до настоящего времени. Указала, что ошибочно полагала, что подписывает заявление о предоставлении льготы по уплате земельного налога, т.е. заблуждалась в характере совершаемой сделки, поскольку намерений отказываться от данного участка никогда не имела. Просит применить последствия недействительности сделки по отказу от права собственности на земельный участок с К№ №, признать недействительным зарегистрированное право собственности МО Лазаревское на земельный участок с К№ №, прекратить право собственности МО Лазаревское Щекинского района на земельный участок с К№ №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования, просил признать недействительной сделку, совершенную ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по отказу от права собственности на земельный участок с К№ №, признать недействительным зарегистрированное право № № собственности МО Лазаревское Щекинский район на земельный участок с К№ №, возвратить сторону односторонней сделки в первоначальное положение.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил в иске к нему отказать, поскольку не нарушал прав и интересов истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Сорочинской сельской администрацией Щекинского района Тульской области, ФИО2, прож. <данные изъяты>, на основании постановления Сорочинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником земельного участка площадью 1 га.

Решением собственника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел вышеназванного участка на три участка: с К№ № площадью 1500 кв.м., с К№ № площадью 6992 кв.м. и с К№ № площадью 1508 кв.м. Участок с К№ № расположен по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем жилого дома <адрес> является ФИО2

Статья 1 ЗК РФ закрепляет один из принципов земельного законодательства- принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Судом установлено, что ФИО2, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлениями о прекращении права собственности на земельные участки с К№ №, с К№ № и с К№ №.

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 25.10.2016 г., 25.10.2016 г. при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствии отказа от такого права в ЕГРП внесены записи о регистрации права собственности МО Лазаревское Щекинского района на земельные участки с К№ №, с К№ № и с К№ №.

Согласно ч.1,2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.1 ст. 178 ГПК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу данной правовой нормы сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Оценивая пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что заблуждение у ФИО2 возникло относительно природы односторонней сделки. Она имела намерение отказаться от земельных участков с К№ №, с К№ №, и у нее не было намерения отказаться от земельного участка с К№ №, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. В действительности же ФИО2 совершила сделку без таких последствий, ФИО2 вследствии заблуждения утратила право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом (ст. 1 ЗК РФ).

Данное заблуждение суд признает существенным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительной сделки, совершенной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. по отказу от права собственности на земельный участок с К№ №.

Согласно ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с признании недействительной односторонней сделки по отказу от права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о признании недействительным зарегистрированного права № собственности МО Лазаревское Щекинский район на земельный участок с К№ №.

Поскольку Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении возложенных на него полномочий не допущено нарушений прав истца, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований, заявленных к данному ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной сделку, совершенную ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. по отказу от права собственности на земельный участок с К№ №.

Признать недействительным зарегистрированное право № № собственности МО Лазаревское Щекинский район на земельный участок с К№ №.

Возвратить сторону односторонней сделки ФИО2 в первоначальное положение.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Тульской области отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-