Решение № 2-1192/2019 2-1192/2019~М-946/2019 М-946/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1192/2019

Дело №

УИД: 23RS0003-01-2019-001736-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "15" июля 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, сославшись на то, что он является наследником после смерти А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 23 марта 2018 года, вступившим в законную силу 24 апреля 2018 года, установлен факт родственных отношений между ним и умершей ДД.ММ.ГГГГ А.Н., являющейся его сестрой. После смерти А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> 13/15 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежат ему.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что он является единственным наследником после смерти А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, иных наследников не имеется. При обращении к нотариусу Темрюкского нотариального округа Б. С.Н. с заявлением о вступлении в наследство по закону после смерти А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону ему было оказано в связи с пропуском шестимесячного срока для вступления в наследство. Однако он фактически принял указанное наследственное имущество в виде 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> поскольку проживает в указанном жилом доме, сохранил наследственное имущество, несет необходимое бремя расходов по его содержанию, обрабатывает указанный земельный участок.

Истец ФИО1 указывает, что согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа<адрес>, площадь жилого дома литер "А" ранее составляла 76,1 кв.м., в настоящее время площадь указанного жилого дома составляет 182,5 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло за счет включения в состав площади ранее не учтенных помещений: подвала литер под "А", площадью 40,8 кв.м., входа в подвал литер "а2", площадью 5,5 кв.м., а также за счет пристройки литер "а1", площадью 60,1кв.м. В связи с чем истец ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и просит установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принятия им наследства после смерти своей сестры - А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, сохранить объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Анапа, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, что подтверждается выпиской из журнала разносной корреспонденции, также 30 июня 2019 года информация о месте и времени судебного заседания была размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается бумажным носителем копии страниц официального сайта суда, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами: №, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в адрес суда не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено третьему лицу ФИО6 и впоследствии возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение третьего лица ФИО6 о ее поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

В связи с чем суд с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в соответствии с положениями ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Анапа, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Заслушав истца ФИО7 и его представителя ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, А. А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 1996 года являлась собственником 2/15 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

А. А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС Темрюкского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 23 марта 2018 года, вступившим в законную силу 24 апреля 2018 года, установлен факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его родной сестрой А. А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 принадлежит 13/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 17 июня 2016 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 1996 года, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №23/026/001/2019-6745 от 25 апреля 2019 года.

Как усматривается из наследственного дела №111/2018 после смерти А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 03 декабря 2018 года ФИО1 подал заявление нотариусу Темрюкского нотариального округа о принятии наследства после смерти А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно извещения нотариуса Темрюкского нотариального округа Б, С.Н. №135 от 03 сентября 2018 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сестры А. А.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для вступления в наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из положения статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку истец ФИО7, являясь наследником по закону после смерти сестры А. А.Н., фактически принял указанное наследственное имущество в течение шести месяцев после смерти наследодателя, поскольку принял меры к сохранению наследственного имущества, несет необходимое бремя расходов по его содержанию, то есть в силу положений ст.1152 ГК РФ принял все причитающиеся наследственное имущество. При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО7 об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства после смерти своей сестры А. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде в виде 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с "Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Однако пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Как было указано выше, истцу ФИО1 принадлежит 13/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> г. Анапа Краснодарского края, составленного по состоянию на 19 октября 2007 года, общая площадь жилого помещения литер "А", 1974 года постройки, составляет 182,5кв.м., в том числе, литер "А" - жилой дом, площадью 76,1кв.м., литер под "А" - подвал, 1974 года постройки, площадью 40,8кв.м., литер "а2" - вход в подвал, 1999 года постройки, площадью 5,5 кв.м., пристройки отапливаемой литер "а1", 2004 года постройки, площадью 60,1 кв.м.

Согласно заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №041-19 от 28 мая 2019 года по совокупности результатов сопоставления экспертного осмотра здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, с требованиями градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки, генеральному плану муниципального образования город-курорт Анапа, исследуемое здание соответствует данным требованиям. В сложившейся застройке допускается блокировка зданий и сооружений, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию владельцев при строительстве (реконструкции) объектов с соблюдением технических регламентов.

Результат реконструкции и перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа<адрес>, своим техническим состоянием (исправное состояние) и конструктивными особенностями угрозу для жизни и здоровья граждан не создает.

Реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, не нарушает права и охраняемые интересы собственников смежных земельных участков и не чинит препятствия в пользовании ими.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Пояснения сторон являются доказательствами и оцениваются судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" П. О.Е. суду пояснил, что им производилось исследование реконструированного и перепланированного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, путем осмотра конструктивных элементов архитектурно-планировочного решения жилого дома, анализа их фактического состояния и соответствия требованиям регламентов, строительных норм и правил, пожарных и санитарных норм, инструментальных измерений, изучения представленной документации, сопоставления полученных данных действующим нормативам, в результате чего были сделаны выводы, что произведена реконструкция и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, которая заключается в следующем: строительство пристройки литер "а1", состоящей из помещения №8, площадью 33,7 кв.м., помещения №9, площадью 5,7 кв.м., помещения №10, площадью 5,8 кв.м. и помещения №11, площадью 14,9 кв.м., демонтаж перегородок в помещении №1 и №2, демонтаж печи в помещении №3, в результате образовалось единое помещение №3, площадью 25,6 кв.м., демонтаж перегородки в помещении №4 и монтаж новой перегородки, демонтаж перегородки в помещении №5 и монтаж новой перегородки, демонтаж оконного блока, пробивка проема наружу в помещение №6, закладка дверного проема, ведущего из помещения №7 в помещение №2, пробивка дверного проема, ведущего в помещение №6 в помещение №7. Реконструированный жилой дом №, общей площадью 182,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, соответствует требованиям противопожарных, санитарных норм, строительных норм и правил в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости. Реконструированный и перепланированный жилой дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, своим техническим состоянием (исправное состояние) и конструктивными особенностями угрозу для жизни и здоровья граждан не создает. Реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, не нарушает права и охраняемые интересы собственников смежных земельных участков и не чинит препятствия в пользовании ими.

В соответствии с частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №041-19 от 28 мая 2019 года П. О.Е. у суда не имеется, так как заключение выполнено на основании непосредственного осмотра объекта недвижимости, с приложением фотографий объекта, заключение выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим длительный стаж работы в области экспертной деятельности 9 лет и квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки", квалификацию инженера-строителя, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует методическим рекомендациям, сведения, изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, не оспоренными и не опровергнутыми сторонами по делу в порядке, предусмотренном ст.87 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду, в связи с чем суд полагает, что заключение эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №041-19 от 28 мая 2019 года может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, учитывая, что возможность сохранения дома в реконструированном и перепланированном виде предусмотрена положениями ст.222 ГК РФ и ст.29 ЖК РФ, работы по реконструкции и перепланировке проводились наследником и наследодателем в период с 1999 по 2004 годы, длительное время жилой дом эксплуатируется в новых площадях, реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> расположенный на земельном участке, находящемся во владении истца ФИО1, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, расположен в пределах красных линий застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии с учетом, в том числе возведенной пристройки литер "а1" к литер "А", и признать за истцом ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.

Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав обязаны осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №217-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принятия ФИО1 наследства после смерти сестры А.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Сохранить объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 на 13/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 182,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулирования предыдущих записей о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2019 года