Решение № 2-360/2019 2-360/2019~М-303/2019 М-303/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-360/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-360/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2019года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Ворониной В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения, КУМИ администрации муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что в данную квартиру истица с дочерью вселила ее тетя ФИО8, в которой они проживают с 2001 года. ФИО8 умерла, затем умер ее сын и муж. После наводнения 2013 года истица сделала в квартире ремонт, поставила железный забор, построила новый сарай. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 24.10.2019 к участию в деле привлечена в качестве третьего лица на стороне истца ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснив, что проживает совместно с дочерью ФИО2 в спорном жилом помещении с 2001 года, была вселена в него ее тетей ФИО8, которая умерла, ее сын ФИО11 уехал в <данные изъяты>, правоустанавливающих документов на дом нет. Похозяйственная книга заведена с 2007 года, в ООО «<данные изъяты>» информация об оплате электроэнергии имеется только с 2006 года, поскольку был заменен прибор учета. Просила требования удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца ФИО2 возражений относительно требований не имела, пояснив, что ФИО1 приходится ей мамой, проживают с ней по адресу: <адрес>, с 2001 года, с 2001 года она училась в начальной школе, а с 2004 года училась в средней школе <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика КУМИ администрации муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Росреестра ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частями 3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

В судебном заседании пояснениями лиц, участвующих в деле, материалами дела, установлено, что истица ФИО1 с 2001 года и ее дочь ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, иных лиц по данному адресу не зарегистрировано, что следует из выписки из похозяйственной книги, справки администрации Ленинского сельского поселения.

ФИО2 обучалась в <данные изъяты> с 2001 по 2004 учебный год, с 2004 по 2009 года в <данные изъяты>, ее адрес проживания, согласно алфавитной книге обучающихся, указан директором школы: <адрес>, что следует из справок от 11.09.2019, 08.11.2019 соответственно.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества поселения, аналогичные сведения представлены из КУМИ администрации муниципального района ЕАО, ТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, КУГИ правительства ЕАО.

По данным ОГБУ «Облкадастр» ЕАО право собственности до 02.02.1998 года на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из информации КУМИ администрации муниципального района от 20.11.2019 следует, что спорное жилое помещение в порядке приватизации в собственность граждан не передавалось.

Справкой ОАО «<данные изъяты>» от 11.09.2019 подтверждается, что ФИО1 предоставляется электрическая энергия по адресу: <адрес>, справка дана за период с 01.01.2006 по 01.09.2019, истицей производится оплата электроэнергии, задолженности за потребленную электроэнергию нет.

Из технического паспорта на квартиру <адрес> установлено, что спорная квартира <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного судом установлено, что ФИО1 пользуется квартирой №, в жилом доме № по <адрес> как своей собственной открыто и добросовестно с 2001 года, несет бремя содержания, в связи с чем, ее требования о признании права собственности в силу приобретательской давности на спорную квартиру, с учетом отсутствия возражений ответчиков, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019.

Судья А.В.Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>