Решение № 2-892/2021 2-892/2021~М-892/2021 М-892/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-892/2021

К делу 2-№.

УИД: 23RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июня 2021 года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третье лицо Межмуниципальный отдел по Кавказскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третье лицо Межмуниципальный отдел по Кавказскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:44:№ имеет уточненную площадь 40048 кв.м. Указал, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН имеются. При производстве топографо-геодезических работ для выноса в натуру координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23№ расположенного по адресу: <адрес> «а», состоящего на государственном кадастровом учете с уточненной площадью и координатами характерных точек с достаточной точностью. Указал, что граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, и при накладки координат на кадастровый план территории выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных истцом документах, и сведениях Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости: а именно границы указанного земельного участка состоящего на государственном кадастровом учете с уточненной площадью и координатами характерных точек с достаточной точностью. Указал, что граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:№ расположенного по адресу: <адрес> «а», состоящего на государственном учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, т.е. граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. В соответствии с Заключением кадастрового инженера данное пересечение границ земельных участков возможно квалифицировать, как противоречия, которое можно устранить данное противоречие необходимо аннулировать сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:№:2 в судебном или ином порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явился, будучи надлежаще уведомленным о его времени и месте. В адрес суда представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, будучи надлежаще уведомленный времени и месте. В адрес суда представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований не возражала. Полностью полагается на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО5 будучи надлежащим образом уведомлена на судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на исковое заявление. Просит суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, полагается на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит: земельный участок с кадастровым номером 23:44:0203002:8 категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, площадью 40048 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> «а».

Как следует из представленных материалов, спорный земельный участок с кадастровым номером 23:44:№8 имеет уточненную площадь 40048 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-№, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН имеются.

Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка состоящего на государственном кадастровом учете с уточненной площадью и координатами характерных точек с достаточной точностью, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:№:2 расположенного по адресу: <адрес> «а», состоящего на государственном учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, границы которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось.

Согласно Заключению кадастрового инженера данное пересечение границ земельных участков возможно квалифицировать, как противоречия указанные в пункт 49 статьи 26, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для устранения данного противоречия необходимо аннулировать сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0203002:2 в судебном или ином порядке.

Согласно ответа Главы Кропоткинского городского поселения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, отмечено что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0203002:2 состоит на государственном кадастровом учете без уточненных границ на местности. Наличие пересечения (накладки) границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0203002:8 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0203002:2 вызвано реестровой ошибкой.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 61 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третье лицо Межмуниципальный отдел по Кавказскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости заключающемся в пересечении (накладки) границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:8 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:№:2 состоящего на государственном учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 23:№:2 состоящего на государственном учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью.

Решение считать основанием для Межмуниципального отдела по Кавказскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения из сведений в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0203002:2 расположенный по адресу: <адрес> «а» неверные значения точек координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в <адрес>вой суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Егорова С.А.