Решение № 2-2846/2017 2-2846/2017 ~ М-2723/2017 М-2723/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2846/2017

Дело № 2-2846/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании недействительным договора купли-продажи.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании недействительным договора купли-продажи.

В обосновании иска указала, что <данные изъяты> г. умер её отец ФИО. После смерти отца она обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из земельного участка площадью 1040 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <адрес>. На основании заявления заведено наследственное дело. Истцу стало известно, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2017 г., согласно которой, дата регистрации права собственности ответчика на спорное имущество - 08.09.2015 г. Спустя несколько недель её отец умер. В результате проверки, проведенной правоохранительными органами по моему заявлению о неправомерных действиях ФИО - мужа ответчицы, установлено, что основанием регистрации права собственности на земельный участок являлся договор купли-продажи. С договором истица не ознакомлена, дата его заключения ей не известна. Вызывает сомнение возможность её отца, в связи с имеющимся заболеванием, осознавать свои действия при подписании договора и его регистрации. 31.07.2014 г. её отцу была установлена инвалидность первой группы в связи с онкологическим заболеванием. В последние месяцы жизни отец принимал сильнодействующие лекарственные препараты. Из-за этого заболевания психическое состояние отца ухудшилось. Считает договор купли-продажи является недействительным, так как в момент его совершения отец находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими.

На основании изложенного, просила суд признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО и ФИО.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок плош;адью 1 040 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО, умершего <данные изъяты> г., земельный участок площадью 1 040 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст.166 ГК РФ: 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ: Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.177 ГК РФ: 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи218Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи223Гражданского кодекса РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст.223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи131Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи130Гражданского кодекса РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи454Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно материалам дела, ФИО приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от 31 августа 2015 г. у ФИО земельный участк площадью 1040 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачамигражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Сторона истца в силу ст. 56 ГПК РФ не доказала что ФИО., находился в момент ее совершения сделки по купле продажи земельного участка в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сам договор купли-продажи трактуется однозначно, стороны и предмет договора изложены четко и понятно.

Кроме того, указанный договор прошел государственную регистрацию.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО к ФИО о признании недействительным договора купли-продажи - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Решение напечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись