Решение № 2-5339/2020 2-5339/2020~М-4869/2020 М-4869/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-5339/2020

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражи №, №, №, расположенные в гаражном кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес><адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражами №, № по <адрес>, <адрес>, владеет ими добросовестно, задолженность по оплате отсутствует. Гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в аренду, их состояние не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время гаражи не введены в эксплуатацию. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на нежилые помещения: гараж №, гараж №, гараж №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска ответчиком.

Представители третьих лиц МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре. ЯНАО, Управы Калининского АО <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого кооперативу в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет под размещение незавершенных строительством гаражей (л.д. 30-35, <адрес>, л.д.37).

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке проинвентаризировано нежилое здание (лит.А. А1) по адресу: <адрес>, <адрес> на 77 гаражей (л.д.29, л.д.39-40, л.д.41, л.д.42-53, л.д.56).

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в отношении законченных строительством нежилых строений-гаражей-стоянок, расположенных в том числе по адресу: <адрес>, <адрес> отказано ввиду несоответствия предъявляемых к вводу в эксплуатацию объектов требованиям, установленным в разрешениях на строительство в части количества гаражей-стоянок: в литере А1 по <адрес><адрес> - 19 гаражей построены без разрешения (л.д.57-58).

В соответствии с экспертным заключением ЗАО «Проектировщик», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – гаражей в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», расположенных по адресу: <адрес><адрес> оценивается удовлетворительно. Гаражи с № по № находятся в работоспособном состоянии. Строительство выполнено в соответствии требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, нежилые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением (л.д.59-65).

Судом установлено, что ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», владеет гаражами №, №, № по <адрес>, <адрес>, что подтверждается справками кооператива (л.д.19-21), членскими книжками (л.д. 13-18).

Согласно справкам Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» ФИО1 задолженности по членским взносам, плате за аренду земли не имеет.

В отношении гаражей осуществлен государственный кадастровый учет, гаражу № площадью 20,3 кв.м, присвоен кадастровый №; гаражу № площадью 20,5 кв.м, присвоен кадастровый №; гаражу № площадью 20,6 кв.м, присвоен кадастровый № (л.д.22-28).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном кооперативу «Надежный» в аренду.

По правовому положению, потребительский кооператив «Надежный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах, что подтверждается Уставом (л.д. 66-71). Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку земельный участок предоставлен потребительскому кооперативу «Надежный» в аренду, истец ФИО1, являясь, владельцем гаражей №, №, №, полностью внесла паевые взносы, также ею представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаражей строительным и иным нормам, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилые помещения (гаражи) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 20,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 60 (кадастровый №).

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, гараж 61 (кадастровый №).

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 20,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 62 (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.