Решение № 2-541/2020 2-541/2020~М-545/2020 М-545/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-541/2020

№2-541/2020

68RS0024-01-2020-000680-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А.,

при секретаре Блохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что у него во владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,90 кв., жилой площадью 44,00 кв.м., включая холодные помещения 75,60 кв.м., построенный на основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2020 года дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В спорном жилом доме истец проживает вместе с супругой. Земельный участок площадью 990 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> выделен истцу на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2020 года. Зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Просит признать за ним, ФИО1, согласно уточненному исковому заявлению, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,20 кв.м.

Истец – ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнений от него не поступило.

Ответчик – администрация Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От главы поссовета ФИО2 08.09.2020 года поступило заявление, в котором выражена просьба рассмотреть дело без участия представителя поссовета, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и третье лицо, изучив представленные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов гражданского дела установлено, что решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства (л.д.5).

На основании разрешения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешена застройка на земельном участке по <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельства на право пользования землей» постановлено: передать земельные участки, закрепленные за домовладениями в собственность до 0,15 га в пожизненное наследуемое владение с правом выкупа по договорной цене п. 20 ФИО1 по <адрес>, всего 0,099 га в том числе в собственность 0,099 га (л.д.7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 990 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24-27).

Из справки (выписки из похозяйственной книги) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, <адрес> по <адрес> значится за ФИО1 на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ год. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,099 га и числится за ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге № администрации <адрес>, суд находит установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29 июня 2020 года (л.д.23).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Сосновским бюро технической инвентаризации, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую полезную площадь – 67,5 кв.м., жилую площадь – 51,6 кв.м., площадь дома, включая холодные помещения 83,20 кв.м. (л.д. 52-55).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении границ и нумерации по <адрес>, установлении нумерации по <адрес>», жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с ним проживает супруга ФИО3 (л.д.32).

Представленные доказательства указывают на то, что жилой дом построен истцом на земельном участке, специально отведенном для этих целей и принадлежащем истцу на праве собственности. Возведенное истцом строение – жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным и санитарным нормам и правилам, объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

При рассмотрении гражданского дела правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не предоставлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 83,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова