Решение № 2-88/2026 2-88/2026~М-1/27/2026 М-1/27/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-88/2026

Дело № 2-88/2026

36RS0027-01-2026-000074-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск

Воронежская область 13 марта 2026 г.

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Михина Д.А.,

при секретаре Косиловой С.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бортникова Р.В.,

прокурора Павловского района Шахламазова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> свидетельство о регистрации права 36-АГ <№> выдано 24.12.2012 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. По состоянию на 23.10.2025 в указанном жилом помещении зарегистрированы она, ФИО3, ФИО4, ФИО2 На момент подачи иска ответчики не проживают в спорном жилом помещении, обстоятельства по оплате коммунальных услуг не выполняют, родственные отношения между ней и ответчиками отсутствует, также как и членами ее семьи они не являются. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 13.03.2026 принят отказ ФИО1 от иска к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Производство по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Бортников Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители этого собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что у истца ФИО1 имеется в собственности комната в коммунальной квартире, назначение: жилое, общая площадь 18.2 кв. м, этаж 3, номера на поэтажном плане 190, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>, дата регистрации от 24.12.2012 запись регистрации <№>.

Согласно сведениям, выданным ООО «Атлас инженеринг» №46, по состоянию на 19.01.2026 в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица:

ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно регистрационному досье, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован с 19.03.2025 по настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована с 27.09.2024 по настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован с 26.02.2021 по настоящее время по адресу: <адрес>

Из рапорта-характеристики УПП ОУУП и ПДН ОМВД России по Павловскому району <ФИО>8, следует, что на его обслуживаемом участке по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает гражданка ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. По месту жительства гражданка ФИО1 характеризуется с положительной стороны, от соседей и близких родственников жалоб на ее поведение в быту и обществе не поступало. Гражданка ФИО1, с 2014 года проживает по адресу: <адрес> только со своим мужем <ФИО>5 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., иные лица по данному адресу не проживали.

Как следует из представленного истцом акта о не проживании в квартире от 06.03.2026, составленного в присутствии <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, граждане ФИО3, ФИО4, ФИО2 в комнате 7 по адресу: <адрес> не проживают и не проживали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>5 суду показал, что в настоящее время проживает совместно с ФИО1 Ответчики в комнате 7 по адресу: <адрес> не проживают и никогда не проживали, вещей их в комнате не имеется, он их никогда не видел, были зарегистрированы истцом формально. В настоящее время он также не знает их местонахождение.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован собственником по его просьбе, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, общее хозяйство сторонами не ведется, бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Также суд обращает внимание на отсутствие в настоящее время каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, об оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику комнаты осуществлять правомочия собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (в редакции Постановления от 22.12.2004 N 825), п. 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Михин

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026.

Председательствующий Д.А. Михин