Решение № 2-2174/2019 2-2174/2019~М-1871/2019 М-1871/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-2174/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Семенихиной С.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Ленинского муниципального района Московской области к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании передать земельный участок, внесении изменений в ЕГРН о прекращении прав на земельный участок, третье лицо Управление Росреестра кадастра и картографии Московской области Ленинский отдел

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просил суд: истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать истцу земельный участок по акту приёма-передачи, внести в ЕГРН изменения, запись о праве собственности ответчика на земельный участок исключить.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ СУ УМВД России по Ленинскому району Московской обл. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Согласно постановления о возбуждении уголовного дела, неустановленное следствием время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, неустановленное следствием лицо, путем обмана совершило хищение земельного участка с кадастров номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего администрации Ленинского муниципального района Московской области, предоставив документы, имеющие сомнение в подлинности, с помощью которых произвело оформление вышеуказанного земельного участка на иное лицо, причинив тем сам администрации Ленинского муниципального района ущерб в особо крупном размере общую сумму <данные изъяты>.

Согласно данных материалов дела правоустанавливающих документов, основанием для первичной регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО3 стало подложное решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого суд установил юридический факт владения и пользования ФИО4 земельным участком общей площадью 2000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, а также признал за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со справкой председателя Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н, гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и иные дела по иску ФИО3 Видновским городским судом не рассматривались,

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной начальником архивного отдела администрации Ленинского муниципального района О.В. Поляруш, в делах постановлений администрации Булатниковского сельского Совета Ленинского район Московской области, поступивших на хранение, имеется постановление № О закреплении земельного участка за совладельцами дома №№33 в д. Вырубово, датированное ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о выделении гражданке ФИО4 земельного участка в д. Боброво в данном постановлении отсутствуют. В постановлениях №№, датированных ДД.ММ.ГГГГ, фамилия гр. ФИО5 также не упоминается.

Действуя в качестве собственника земельного участка гр-н ФИО3 заключил ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с гражданином <адрес> - ФИО7, что подтверждается соответствующим договором купли продажи земельного участка от 14.07.2016г. и передаточным актом.

В последующем ФИО7 заключил договор купли-продажи спорного земельного участка с гражданином <адрес> ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, на основании выписки из ЕГРП, правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, значится гражданин <адрес> ФИО2.

Поскольку в установленном порядке решение о предоставлении гр-ке ФИО5 земельного участка не принималось, а в последующем судебное решение о признании за ФИО3 права собственности на спорный участок также не принималось, участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, выбыл из состава земель неразграниченной государственной собственности против воли собственника. Исковые требования обоснованы положениями ст. 301, 302 ГК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в поддержал, просил их удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил и ходатайств об отложении не заявил. Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Судом установлено, что на имя ответчика зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Булатниковский с/о, д. Боброво зарегистрировано за гражданином Республики Сербия ФИО2, который приобрёл его на основании договора купли-продажи у Савич ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО3 заключил ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с гражданином <адрес> - ФИО7, что подтверждается соответствующим договором купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом.

На основании части 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ СУ УМВД России по Ленинскому району Московской обл. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Согласно постановления о возбуждении уголовного дела, неустановленное следствием время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, неустановленное следствием лицо, путем обмана совершило хищение земельного участка с кадастров номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего администрации Ленинского муниципального района Московской области, предоставив документы, имеющие сомнение в подлинности, с помощью которых произвело оформление вышеуказанного земельного участка на иное лицо, причинив тем сам администрации Ленинского муниципального района ущерб в особо крупном размере общую сумму <данные изъяты>.

Согласно данных материалов дела правоустанавливающих документов, основанием для первичной регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО3 стало подложное решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого суд установил юридический факт владения и пользования ФИО4 земельным участком общей площадью 2000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> а также признал за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со справкой председателя Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н, гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и иные дела по иску ФИО3 Видновским городским судом не рассматривались,

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной начальником архивного отдела администрации Ленинского муниципального района ФИО6, в делах постановлений администрации Булатниковского сельского Совета Ленинского район Московской области, поступивших на хранение, имеется постановление № О закреплении земельного участка за совладельцами дома №№33 в д. Вырубово, датированное ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о выделении гражданке ФИО4 земельного участка в д. Боброво в данном постановлении отсутствуют. В постановлениях №№, датированных ДД.ММ.ГГГГ, фамилия гр. ФИО5 также не упоминается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был похищен из состава земель не разграниченной государственной собственности в результате преступных действий неустановленных следствием лиц. С учётом указанных обстоятельств к правоотношению подлежит применению виндикационный способ защиты права, предусматривающий истребование имущества у добросовестного приобретателя в пользу собственника у которого имущество было похищено.

Поскольку землями неразграниченной государственной собственности распоряжаются органы местного самоуправления, то ответчик обязан передать земельный участок представителю администрации Ленинского муниципального района по акту передачи. Вместе с тем решение исполняется прежде всего путём исключения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах собственности ответчика на земельный участок, который утрачивает после этого все права собственника установленные действующим законодательством.

."¦

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского муниципального района Московской области к ФИО2 – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

обязать ответчика ФИО2 передать истцу Администрации Ленинского муниципального района Московской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по акту приёма-передачи;

исключить из ЕГРН сведения о правах собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова А.А.