Решение № 2-3121/2025 2-402/2026 2-402/2026(2-3121/2025;)~М-2601/2025 М-2601/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-3121/2025

Дело № 2-402/2026

УИД 71RS0023-01-2025-005729-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что в 1982 году В.И.., проживающая на тот момент по адресу: <адрес>, обратилась в Теплинский поселковый Совет народных депутатов Тепло-Огаревского района с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаража.

ФИО2 был выделен земельный участок для строительства в районе массива коллективных гаражей западнее дома <адрес>. В 1984 году гараж с подвалом общей площадью 28,4 кв.м., из них: гараж – 22,1 кв.м., подвал – 6,3 кв.м., был построен. Гараж не оформлялся в связи с незнанием требований закона и отсутствием необходимости.

ДД.ММ.ГГГГ В.И. умерла.

После ее смерти было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является <данные изъяты> ФИО1

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж выдано не было, в связи с ненадлежащим его оформлением.

Данным нежилым зданием – гаражом <данные изъяты> В.И. ФИО1 после смерти бабушки владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, гараж из его владения никогда не выбывал. Гараж содержится в технически исправном состоянии, ФИО1 осуществляет текущий ремонт и несет бремя содержания данного имущества.

В течение всего срока владения гаражом, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Гараж находится в кадастровом квартале №.

В связи чем, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж с подвалом, общей площадью 28,4 кв.м, расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В.И.

Определением суда от 02.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, нотариус Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Теплинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство подсобных помещений» разрешена постройка подсобных помещений размером 3х4 гаражей, сараев, погребов на участке, предусмотренном генпланом в пос. Теплое для граждан согласно из поданных заявлений.

Решения исполнительного комитета Теплинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражей» принято решение выделить земельный участок в количестве 1,5 га для постройки гаражей в районе очистных сооружений.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году гараж с подвалом общей площадью 28,4 кв.м., из них: гараж – 22,1 кв.м., подвал – 6,3 кв.м., был построен В.И.

Из технического плана здания следует, что гараж общей площадью 28,4 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Из технического паспорта на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что гараж имеет общую площадь 28,4 кв.м., из которых гараж (лит. Г1) площадью 22,1 кв.м., подвал (под лит. Г1) площадью 6,3 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Из искового заявления следует, что спорный гараж принадлежал В.И. но не был ей оформлен в собственность в установленном законом порядке.

Из заявлений третьих лиц ФИО4 и ФИО5 следует, что спорный гараж находится по соседству с их гаражами, у них общая стена. Гараж принадлежал В.И.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налогов на имущество являются физические лица, имеющие в собственности объекты, определяемые настоящим Законом.

Статьей 2 указанного Закона установлены объекты налогообложения по налогу на имущество, среди которых указан гараж.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года, представляемых органами коммунального хозяйства, а в случае, если таковая не определялась, - по стоимости, определяемой для расчета суммы по государственному обязательному страхованию этих строений, помещений и сооружений.

Согласно п.п. 8, 9 данной статьи платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

В соответствии со ст. 33 СК РФ (в ред. от 29.12.1995) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

ДД.ММ.ГГГГ супругом В.И. Н.М.., брак с которым заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака от указанной даты, уплачен налог за спорный гараж, что подтверждается платежным извещением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Н.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти В.И. приняла наследство путем обращения к нотариусу.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что у В.И. возникло право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что В.И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № к имуществу умершей В.И.., следует, что наследником, принявшим наследство по завещанию, является истец ФИО1

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Поскольку сведениями об иных наследниках, принявших наследство после смерти В.И.., суд не располагает, истец ФИО1 является единственным наследником по завещанию к имуществу В.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из заявлений третьих лиц ФИО4 и ФИО5 следует, что спорным гаражом пользуется В.И. – ФИО1

Документы, опровергающие полученные в судебном заседании доказательства, суду не представлены.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном установленном законом порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из технического заключения № 19-04-642 от 16.10.2025, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ», техническое состояние строительных конструкций лит. Г – гаража, лит. под Г1 – подвала, расположенных по адресу: <адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Работы по строительству гаража с подвалом выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Суд признает техническое заключение № 19-04-642 от 16.10.2025, подготовленное ГУ ТО «Областное БТИ», допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти В.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2026

Председательствующий: подпись