Решение № 2-3832/2024 2-3832/2024~М-3365/2024 М-3365/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-3832/2024

Дело № 2-3832/2024

УИД 21RS0023-01-2024-008218-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе председательствующего судьи Шопиной Е. В., при секретаре судебного заседания Димитриеве А. В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора купли-продажи, расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы следующим.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от дата отменено решение Московского районного суда г. Чебоксары от дата по гражданскому делу ----- по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о расторжении договора купли-продажи. По делу принято новое решение о расторжении договора купли-продажи, заключенного дата между ФИО2 и ФИО1, в Едином государственном реестре недвижимости прекращена запись о регистрации ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером ----- и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: адрес, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилое здание и земельный участок возвращены в собственность ФИО2.

По этому договору купли-продажи истец передал ответчику в счет оплаты сделки 2 900 000 руб. В связи с расторжением договора денежные средства подлежат возврату с начисленными процентами за их пользование. На дата (дата направления претензии ответчику) сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 855 851,94 руб.

Ссылаясь на положения ст. ст. 1103, 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика в его пользу 2 900 000 руб. в связи с расторжением договора купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 855951,94 руб. по состоянию на дата и далее до дня фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50290, 96 руб.

В ходе производства по делу истец уменьшил исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком задолженности и процентов дата, окончательно просил в соответствии с положениями ст. ст. 395, 319 ГК РФ взыскать с ответчика остаток основного долга в сумме 762 927, 91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 6 128 руб. 44 коп. и далее по дату фактического погашения задолженности по основному долгу, расходы по уплате государственной пошлины в части, не подлежащей возвращению из бюджета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уменьшения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 исковые требования не признали по основанию погашения задолженности перед истцом.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что дата между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером ----- и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: адрес

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от дата по гражданскому делу ----- по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о расторжении договора купли-продажи, прекращении записей о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности, в иске отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от дата решение Московского районного суда г. Чебоксары от дата отменено, по делу принято новое решение о расторжении договора купли-продажи, заключенного дата между ФИО2 и ФИО1, в Едином государственном реестре недвижимости прекращена запись о регистрации ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером ----- и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: адрес, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилое здание и земельный участок возвращены в собственность ФИО2

По договору купли-продажи истец передал ответчику в период с дата по дата в счет оплаты сделки 2 900 000 руб., что сторонами не оспаривается и подтверждается расписками (л.д.19-24) и данными о переводе денежных средств через Сбербанк онлайн в сумме 100 000 руб. дата.

дата истец обратился к ответчику с претензией о возвращении денежных средств в срок до дата.

Согласно представленной расписке, дата ФИО1 получил от ФИО2 3 000 000 руб. в счет оплаты задолженности по расторгнутому договору купли-продажи от дата.

Полагая задолженность погашенной не в полном объеме, истец обратился к ответчику с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с положениями ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как следует из апелляционного определения Верховного Суда Чувашской Республики от дата, причиной расторжения договора купли-продажи от дата явилось виновное поведение самого истца - неисполнение ФИО1 обязанности по оплате недвижимого имущества.

Об обязанности возвратить полученное по договору купли-продажи от дата ответчик узнал в день расторжения договора. В связи с изложенным, в период с дат оплаты истцом денежных средств во исполнение договора купли-продажи от дата по дату расторжения договора купли-продажи неправомерного пользования денежными средствами истца ответчиком не допущено.

В соответствии с положениями ст. 1103 ГК РФ в связи с расторжением договора купли-продажи от дата денежные средства, полученные ответчиком по этой сделке, подлежали возврату с начисленными процентами за их пользование за период с дата (поскольку дата является датой расторжения договора и направления претензии ответчику) по дата (дата возвращения денежных средств, полученных по договору).

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: за период с дата по дата за 32 дня по ставке 19% - 48 174,86 руб., за период с дата по дата за 36 дней по ставке 21% - 59 90, 64 руб. Итого 108 076,50 руб.

Ответчиком передано истцу в счет уплаты процентов 100 000 руб. дата.

Остаток задолженности по процентам составляет 8 076 руб. 50 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с положениями ст. 333.20 НК РФ сумма государственной пошлины, определенной пропорционально сумме основного долга, которую истец считает погашенной (2 137 072,09 руб.) в размере 36 371 руб. подлежит возвращению истцу по его заявлению.

В удовлетворении остальной части требований истца о взыскании процентов и расходов по уплате государственной пошлины в невозвращаемой части суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО14, паспорт гражданина РФ -----, в пользу ФИО1 ФИО15, паспорт гражданина РФ -----, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 8 076 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании денежных средств и расходов по уплате государственной пошлины.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Судья Е.В. Шопина

Мотивированное решение суда изготовлено дата.