Решение № 2-804/2020 2-804/2020~М-642/2020 М-642/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-804/2020

Дело №


Решение вступило в законную силу

«___»_________________2020 года

СУДЬЯ____________М.М.Бижоева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено <дата>

<адрес>, КБР <дата>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Бижоевой М.М.,

при секретаре Панагове М.Р.,

с участием: представителя истца ООО Юридическое агентство « » – ФИО1, действующей на основании доверенности № от <дата>,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Небежевой Д.И., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от <дата>, по удостоверению № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Юридическое агентство « » к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

<дата>, ООО Юридическое агентство « » обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлине.

Свое заявление истец мотивировал тем, что <дата> между ООО Юридическое агентство « » и АО « » был заключен договор купли-продажи, согласно которого Акционерное общество « » в лице заместителя руководителя Департамента розничного взыскания Банка ВТБ ФИО6 передает в собственность ООО Юридическое агентство « » в лице генерального директора ФИО7, квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> на основании договора купли-продажи от <дата> было зарегистрировано право собственности ООО Юридическое агентство « » на квартиру общей площадью 116,6 кв.м., расположенную по адресу: КБР, <адрес> (кадастровый №). На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики.

По данным, имеющимся у ООО Юридическое агентство « », на сегодняшний день в указанной квартире ответчики не проживают, ключи от квартиры находятся у истца.

На основании изложенного, ООО Юридическое агентство « » просит признать ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, а также просит взыскать государственную пошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО Юридическое агентство « » ФИО1 просил удовлетворить иск в полном объеме. Так же пояснил, что в квартире никто не проживает, личных вещей ответчиков нет, ключи находятся у собственника ООО Юридическое агентство « ».

В адрес ответчиков направлялись письменные извещения, которые вернулись без вручения с отметкой « Адресат отсутствует».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Небежеву Д.И., в интересах ответчиков так, как их место нахождения суду не известно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5 – адвокат Небежева Д.И., просила отказать в иске.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска ООО Юридическое агентство « » представило следующие доказательства, подтверждающие обоснованность данного иска.

Из договора купли-продажи квартиры от <дата>, АО « » обязуется передать в собственность ООО Юридическое агентство « » квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Из передаточного акта к договору купли-продажи квартиры от <дата>, следует, что АО « » передал, а ООО Юридическое агентство « » приняло квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, правообладателем жилого дома расположенного по адресу: КБР, <адрес> кадастровым номером квартала <данные изъяты> от <дата>, общей площадью 116,6 кв.м., является ООО Юридическое агентство « », с <дата>.

Следовательно, с <дата>, истец является собственником домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

<дата>, ООО Юридическое агентство « » направило в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета.

Из письма начальника ОМВД России по <адрес> от <дата>, следует, что в квартире расположенное по адресу: КБР, <адрес>, ни кто не проживает.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> от <дата>, в квартире расположенной по адресу: КБР, <адрес>, никто не проживает. Местонахождение жильцов данной квартиры соседям неизвестно.

Согласно справкам ОАБ, ответчики: ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: КБР, <адрес>.

Из справки УУП ОМВД России по <адрес> от <дата> следует, что в ходе проведения подворного профилактического обхода на обслуживаемом административном участке № г.<адрес>, установлено, что по адресу: КБР, <адрес>, никто не проживает. Местонахождение жильцов данной квартиры соседям неизвестно.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ истцу, как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ООО Юридическое агентство « » о признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежным поручением № от <дата> истцом, при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которые подлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Юридическое агентство « » к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлине - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения расположенного в <адрес> КБР, <адрес>.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО Юридическое агентство « » государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Бижоева