Решение № 2-1600/2024 2-1600/2024(2-7833/2023;)~М-6890/2023 2-7833/2023 М-6890/2023 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-1600/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Д.И. Столповской, при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-91) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Иркутский районный суд .... к ФИО5, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что **/**/**** между ФИО2, действующим на основании Устава и членом ЖСК «Сотрудник ОМОН» ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., площадью 1178 кв.м.

**/**/**** истцу стало известно, что произошла переуступка права аренды указанного земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО9 Истец отрицает подписание договора с ответчиком.

Просит признать недействительной сделку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно заключенный между ФИО2 и ФИО10 договор переуступки права аренды от **/**/****, применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредиторов (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 5 статьи 22 ЗК РФ, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Из материалов дела следует, что **/**/**** между ЖСК «Сотрудник ОМОН» ФИО2, действующим на основании Устава (Сторона 1) и членом ЖСК «Сотрудник ОМОН» ФИО2, **/**/**** года рождения (Сторона 2) был заключен договор переуступки права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., площадью 1178 кв.м.

Согласно п.1.1 Договора ФИО2 (Сторона 2) принимает права и обязанности арендатора земельных участков по Договору аренды № от **/**/****, заключенному между администрацией Мамонского муниципального образования – администраций сельского поседения и ЖСК «Сотрудник ОМОН».

**/**/**** между ФИО2, **/**/**** года рождения и ФИО7, **/**/**** года рождения, заключен договор № о переуступке права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., площадью 1178 кв.м.

Установлено, что **/**/**** между ФИО7, **/**/**** года рождения, и ФИО11 **/**/**** года рождения, заключен договор № о переуступке права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., площадью 1178 кв.м. Срок действия Договора установлен с **/**/**** по 24.04.2062г.

Указные обстоятельства подтверждаются также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/****, истребованными судом материалам дела правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 4 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства, достоверно установлено, что между ФИО2 и ФИО1 (ФИО12 договор переуступки права аренды от **/**/**** не заключался, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований, не имеется.

В ходе судебного разбирательства стороне истца неоднократно разъяснялось право на уточнение заявленных исковых требований, в частности в судебном заседании **/**/**** представителю истца ФИО8 было разъяснено, что согласно истребованным документам оспариваемый документ отсутствует, разъяснено право на уточнение заявленных исковых требований.

**/**/**** истцу ФИО2 разъяснено право на уточнение заявленных исковых требований. Между тем, истец предусмотренное законом право не реализовал, не представил уточненного искового заявления, соответствующего ст. 131-132 НПК РФ.

При этом суд учитывает, что сторона истца самостоятельно несет негативные последствия своего процессуального бездействия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение изготовлено **/**/****.