Решение № 2-230/2019 2-230/2019~М-211/2019 М-211/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-230/2019

Дело № 2-230/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности послужили Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданные администрацией Степановского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельные участки были выделены истцу еще в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Степановского с/с для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м) по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу также находится жилой дом площадью 36,80 кв., что подтверждается данными технической инвентаризации — технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, для чего с вопросом о регистрации обратился в соответствующие органы. Однако, в устной форме было разъяснено, что данный объект недвижимого имущества (жилой дом) не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Было рекомендовано предпринять установленные действующим законодательством меры по постановке на кадастровый учет указанного объекта, а затем вновь обратиться в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Однако, поставить на кадастровый учет жилой дом возможно лишь в случае наличия разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. У истца отсутствует соответствующее разрешение. В настоящее время получить его не имеется возможности.

Поскольку через Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области истец оформить жилой дом в свою собственность не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Истец фактически является собственником жилого дома несмотря на отсутствие государственной регистрации её прав в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Еще в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ, когда истцу были выделены земельные участки, там находилось спорное домовладения, что следует из данных технического паспорта, согласно которым год постройки дома — ДД.ММ.ГГГГ год.

Факт того, что спорное домовладение действительно принадлежит истцу подтверждается Выпиской из постановления главы Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах Степановского сельсовета». В приложении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № указан перечень домов и их собственников. Под номером «№» данного приложения значится ФИО1 и адрес домовладения — <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области была выдана Выписка из похозяйственной книги №, согласно которой жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги № лицевой счет №.

Признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в судебном порядке – это единственный способ поставить жилой дом на учет и зарегистрировать право собственности на него за истцом.

На основании изложенного просила суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования ФИО1 просила полностью удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации сельсовета ФИО4 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны и просил рассмотреть дело без их участия.

Супруг истца ФИО1 – ФИО3 согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против признания права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиком и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Тютюкина