Решение № 2-289/2024 2-289/2024(2-6384/2023;)~М-5060/2023 2-6384/2023 М-5060/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-289/2024

УИД № 48RS0001-01-2023-005920-16

Дело №2-289/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при секретаре Мещеряковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что 28 октября 2021 года между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО1, ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №995-2021-Л-С, предметом указанного договора является земельный участок, <адрес>, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей за период с 20 июня 2018 года по 27 октября 2021 года образовалась задолженность в размере 42 661 рубль 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 960 рублей 13 копеек. В адрес ответчика направлена претензия И28-6394 от 21.06.2023г. о погашении образовавшейся задолженности и пени, однако задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за землю с 20 июня 2018 года по 27 октября 2021 год в размере 42 661 рубль 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 960 рублей 13 копеек, а также неустойку (пеню), начиная с 8 июля 2023 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истца письменно просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положения частей 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 5 приведенной статьи установлено, что если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года N 357-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области", распоряжением Администрации Липецкой области от 13 октября 2022 года N 394-р "Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области, осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Судом установлено, что 28 октября 2021 года между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления ФИО3 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №995-2021-Л-С, предметом указанного договора является земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, <адрес>, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата начисляется с 28.10.2021 года и вносится арендатором равными долями ежеквартально: не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал- не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно п.4.3 Договора арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь участка, согласно прилагаемому к договору расчету, являющемуся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 4.6 Договора не использование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

В соответствии с п. 5.5.4 Договора аренды арендатор обязан своевременно в соответствии с п.4.1 договора вносить арендную плату.

Пункт 6.1 договора аренды устанавливает ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, а именно арендатор уплачивает неустойку (пеню), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.4 договора ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Порядок определения размера арендной платы утвержден постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. № 179 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно решению Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 №131 «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка» арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, взимается исходя из порядка, определенного органами государственной власти Липецкой области, с учетом ставок арендной платы, установленные настоящим положением.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей за период с 20 июня 2018 года по 27 октября 2021 года образовалась задолженность в размере 42 661 рубль 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 960 рублей 13 копеек.

В адрес ответчика направлена претензия И28-6394 от 21.06.2023г. о погашении образовавшейся задолженности и пени, однако задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, ФИО1 являющийся арендатором земельных участков, обязан вносить арендную плату в соответствии с условиями договора, тогда как он своей обязанности по оплате данных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, суд, соглашается с предоставленным истцом расчетом задолженности по арендной плате, который не был ответчиком оспорен, и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца управление имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной плате неустойки (пени) за период с 20 июня 2018 года по 27 октября 2021 года образовалась задолженность в размере 42 661 рубль 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 960 рублей 13 копеек, а всего 52 621 рубль 57 копеек (42661,44 руб. + 9960,13 руб.).

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени), начиная с 8 июля 2023 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Коль скоро истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 779 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>) к ФИО1, <данные изъяты>) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области денежные средства в сумме 52 621 рубль 57 копеек, из которых 42 661 рубль 44 копейки неосновательного обогащение за период с 20.06.2018 по 27.10.2021 и 9 960 рублей 13 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 07.07.2023.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 8 июля 2023 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Липецка государственную пошлину в сумме 1 779 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года