Решение № 2-3675/2017 2-3675/2017~М-3001/2017 М-3001/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-3675/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 14 апреля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Кондакове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указав на то, что ____2014 истцом и ответчиком заключен договор аренды за №, по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., вид разрешенного использования: под проектирование и строительство малоэтажного жилого комплекса. Срок аренды договора установлен с ____2014 по ____2014 (п.___ договора). В соответствии с п.___ договора аренды, ответчик обязался два раза в год оплачивать арендную плату: первый платеж не позднее ____, второй – не позднее ____ каждого текущего года.

Ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в доход местного бюджета ГО г. Якутск сумму основного долга в размере 33 439,07 руб. за период с ____2014 по ____2017, пени в размере 23 525,02 руб. за период с ____2014 по ____2017.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному суду местонахождению, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств суду им не представлено в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из сведений, указанным в выписке из ЕГРН от ____2017, судом установлено, что ФИО1 пользуется в виде аренды земельным участком, расположенным по адресу: ____ с ____2011 на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ____2010, договора аренды земельного участка от ____2010 со сроком ограничения права с ____2010 по ____2013.

Распоряжением Главы городского округа «город Якутск» № от ____2014 ФИО1 продлен срок аренды земельного участка под проектирование и строительство малоэтажного жилого комплекса. ____2014 истцом и ответчиком заключен договор аренды за №, по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., вид разрешенного использования: под проектирование и строительство малоэтажного жилого комплекса. Срок аренды договора установлен с ____2014 по ____2014 (п___ договора).

В соответствии с п. ___ договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. ___ договора установлена обязанность арендатора два раза в год оплачивать арендную плату: равными долями не позднее ____ и ____.

В соответствии с п.____ договора, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ___ % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с ____2014 по ____2017 ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, что повлекло возникновению задолженности в размере 56 964,09 рублей.

Истцом представлен расчет задолженности за период с ____2014 по ____2017, который судом проверен, сомнений не вызывает, иной расчет в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, учитывая наличие задолженности по арендной плате, суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождены органы государственной власти, органы местного самоуправления.

Статья 103 ГПК РФ определяет порядок возмещения судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела. Согласно части 1 приведенной нормы издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из удовлетворенных судом требований истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 909 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа «город Якутск» задолженность по арендной плате в размере 56 964,09 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 909 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ефимова