Решение № 2-767/2021 2-767/2021~М-629/2021 М-629/2021 от 8 ноября 2021 г. по делу № 2-767/2021

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережнова А.В. к администрации Шолоховского района Ростовской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности,

установил:

Бережнов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шолоховского района Ростовской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование иска указав, что на основании распоряжения главы администрации Шолоховского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ Бережнову А.В. предоставлена в общую долевую собственность земельная доля общей площадью 15,1 га, расположенная на земельном участке сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке № №, по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Шолоховского района Ростовской области 02.09.1994, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия №. Право общей долевой собственности на земельную долю зарегистрировано 05.02.2002 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № №. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (под земельные доли), по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер: №. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом принято решение о выделении принадлежащей ему доли. Так как, земельный участок путем выдела может быть образован, в том числе и на основании решения общего собрания участников долевой собственности, собрание проведено 10.05.2008. В соответствии с протоколом собрания, ООО «Землемер» 15.05.2009 подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка № №, согласно которого определено выдел земельной доли произвести в два участка с общей площадью 230 000 кв.м., 72 000 кв.м. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24.03.2021, деятельность ООО «Землемер» прекращена. Помимо истца выдел своих долей в вышеуказанные участки осуществляли: К.С.А. - размер доли 15,1 га; З.М.В. - размер доли 15,1 га; К.В.А. - размер доли 15,1 га; З.Н.А. - размер доли 15,1 га. На основании землеустроительного дела, выделенные земельные участки поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера № площадью 230 000 кв.м.; № площадью 72 000 кв.м. 13.04.2010 между собственниками земельного участка с кадастровым номером № и №, было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, на основании которого доли определены следующим образом: К.С.А. - 1/5 доля; З.М.В. - 1/5 доля; Бережнов А.В. - 1/5 доля; К.В.А. - 1/5 доля; З.Н.А.. - 1/5 доля. С заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности каждый из них обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 230 000 кв.м, или 23 га, если эту площадь разделить на количество участников изначально выделявшихся, а их число составляло 5 человек, то получается 23/5=4,6 га приходится на одного собственника, площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 72 000 кв.м, или 7,2 га, если эту площадь разделить на число собственников 5 человек, то получается 7,2/5=1,4 га приходится на одного собственника. В совокупности 4,6+1,4=6 га доля равная при выделе. Площадь каждого из собственников, осуществивших выдел, составляла 15,1 га, таким образом 15,1-6=9,1 га, были утеряны при выделе земельных долей для каждого из сособственников. При регистрации права общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки, права зарегистрированные в земельном участке ранее значившемся с условным номером №, в настоящей момент согласно выписки из ЕРГН от 16.07.2021 №№, имеющего кадастровый номер №, были прекращены, что подтверждается отчетом реестра недвижимости о переходе права от 24.08/.2021. 08.02.2016 между истцом и ООО «Гарант» заключен договор купли-продажи на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 230000 кв.м. 16.05.2016 между истцом и ООО «Гарант» заключен договор купли-продажи на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 72000 кв.м. Таким образом, выделенные земельные доли истцом были отчуждены и правообладателем в настоящий момент является ООО «Гарант».

При обращении к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по выделению оставшейся земельной доли необходимо предоставить правоустанавливающие документы на данную долю. Запросив копию свидетельства на право собственности на земельную долю серия № от ДД.ММ.ГГГГ получено решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН о 20.07.2021 №№, кроме этого, в документах площадь земельной доли не соответствует оставшейся доле. В связи с чем, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 9,1 га на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 4920842 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Бережнов А.В. и его представитель Толстик М.Л. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Шолоховского района Ростовской области и третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Администрации направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признает ранее возникшие права, так согласно данной статье права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 названной статьи.

Судом установлено, что 19.04.1993 Бережнову А.В. предоставлена в общую долевую собственность земельная доля общей площадью 15,1 га, расположенная на земельном участке сельскохозяйственных угодий ТОО «Нива» Шолоховского района Ростовской области. Право общей долевой собственности на данную земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Шолоховского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия №

05.02.2002 на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Шолоховского района Ростовской области, за Бережновым А.В. зарегистрирована общая долевая собственность 15,1 га в массиве земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия, земли сельскохозяйственного назначения (под земельные доли) площадью 7993 га с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.11.2010, за Бережновым А.В. зарегистрирован на праве общей долевой собственности в размере 1/5 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 72 000 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2011, за Бережновым А.В. зарегистрирован на праве общей долевой собственности в размере 1/5 земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 230 000 кв.м.

Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № выделены из земельного участка с кадастровым номером №, (ранее присвоенный государственный учетный номер №).

При разделе общей площади двух земельных участков на 5 долей, размер одной доли земельного участка составляет 6 га. Таким образом, при проведении выдела земельной доли, площадь в размере 9,1 га была утеряна.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции, действующей на момент выделения земельных долей истцом), размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом истец в ходе судебного разбирательства доказал обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой стороной ответчика.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бережнова А.В. к администрации Шолоховского района Ростовской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за Бережновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 9,1 га земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 4920842 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников