Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-243/2019 М-243/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-368/2019

Дело № 2-368/2019 КОПИЯ

24RS0057-01-2019-000300-88


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 08 апреля 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью застройки 22,3 кв.м, инвентарный №. Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены, л.д.29) не возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что из представленных доказательств усматривается, что спорное сооружение построено на земельном участке специально предоставленным, органом местного самоуправления, для строительства гаража.Так, согласно ордеру, выданному на основании решения горисполкома г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешению на строительство гаража 3,5 х 6 №, орган местного самоуправления фактически и на законных основаниях предоставил земельный участок ФИО1, а следовательно, возведенное строение не может считаться самовольной постройкой.Также, к исковому заявлению приложена копия технического паспорта на спорное сооружение, в котором указано, что строительство бокса окончено в 2000 году, что согласуется с доводами истца, изложенными в исковом заявлении. Вышеуказанные обстоятельства непосредственно подтверждают тот факт, что более 18-ти лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражными боксом № расположенного в ГСК № г. Шарыпово Красноярского края.Кроме того исходя из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.02.2019 № по состоянию на 26.06.1999 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное сооружение.Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствует сведения об объекте недвижимости: сооружение, адрес: <адрес> (л.д. 30-31).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из ордера гаражно-строительного кооператива №, ФИО1, на основании решения горисполкома г.Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного разрешения № на строительство гаража 3,5х6 м, разрешается пользование гаражом и содержание его в соответствии с Уставом кооператива (л.д.8).

Согласно справке, выданной ФИО1 председателем Гаражного кооператива «№», членской книжке, гараж № в гаражном кооперативе «№» зарегистрирован на ФИО1, задолженности по членским взносам нет (л.д.8,28).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 05.02.2019, гараж расположен по адресу: <адрес>инвентарный №, значение основного параметра –20,8 кв.м., площадь застройки – 22,3 кв.м., год завершения строительства - 2000 (л.д.10-15).

Согласно справкеШарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.21).

Согласно справке отдела архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости –земельный участок, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес> 6 и объект недвижимости: земельный участок, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.16-17).

Согласно справке отдела архитектуры Администрации <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.18-19).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу:<адрес>,в ЕГРНне имеется (л.д.20).

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5подтвердили, чтоФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, он был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу:<адрес>,в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности, в силу приобретательной давности, нагараж, имеющий значение основного параметра 20,8кв.м., площадь застройки –22,3кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова