Решение № 2-3090/2018 2-3090/2018~М-1216/2018 М-1216/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-3090/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-3090/2018
г. Тюмень
06 июня 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГАУЗ ТО Детский санаторий «Верхний Бор» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просили с учетом уточнения признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (помещения 1,2,10,12,13 по экспликации) на условиях договора социального найма за ФИО1; признать ФИО3, ФИО4 членами семьи нанимателя ФИО1, сохранить жилые комнаты №№ (помещения 1,2,10,12,13 по экспликации), расположенные по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно, заложен дверной проем между коридором и санузлом (помещения №№,№ по экспликации), установлен новый дверной проем между коридором и санузлом (помещения №№ по экспликации). Общая площадь комнат №№помещения 1,2,10,12,13 по экспликации) после перепланировки составляет 45,80 кв.м, в том числе жилая площадь 32,10 кв.м. и обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №,2 ( помещения 1,2,10,12,13 по экспликации) с включением в него как членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4

Иск мотивирован тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4 Указанное жилое помещение было выделено истцу на основании решения профкома Верхнее-Борского детского туберкулезного санатория в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась в ГЛПУ ДПТС «Верхний бор» с заявлением о приватизации жилого помещения, на данное обращение было разъяснено, что договор приватизации может быть заключен только после договора социального найма, для которого учреждению необходимо оформить технический паспорт и зарегистрировать право оперативного управления. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГАУЗ ТО Детский санаторий «Верхний Бор». В ДД.ММ.ГГГГ. истцом была произведена перепланировка квартиры, ранее значившейся № по указанному адресу. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> стала шестикомнатной коммунальной квартирой. Жилому помещению (№ по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению ( № по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению ( № по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению ( № по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению ( № по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению ( № по экспликации) присвоен номер комнаты №. Общая площадь жилых помещений, вспомогательного помещения, кухни и санузла (№№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) до перепланировки составляла 44,80 кв.м., в том числе жилая площадь 31,60 кв.м. Общая площадь комнат №№,2 (помещения 1,2,10,12,13 по экспликации) после перепланировки составляет 45,80 кв.м., в том числе жилая площадь 32,10 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате и месте слушания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГАУЗ ТО Детский санаторий «Верхний Бор» в судебное заседание не явились о дате и месте слушания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> находится в оперативном управлении ГЛПУ ТО ДПТС «Верхний Бор», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Как пояснила в суде истец ФИО3 решением профкома Верхне-Борского детского туберкулезного санатория в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена комната № в квартире <адрес> (в настоящее время <адрес>). Стороной ответчика данное обстоятельство не оспаривалось.

Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и члены ее семьи: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении адреса, адрес жилого дома с кадастровым номером № (Литера А12,А16,а6) <адрес> изменен на : <адрес>.

Согласно справке об изменениях в объектах учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на месте разобранного холодного пристроя (лит. а6) выстроен новый холодный пристрой, выстроен пристрой из бруса (лит. А16). В квартире № разобраны перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами в жилых комнатах № и № по экспликации, в коридоре установлены перегородки с дверными проемами, помещения используются в качестве санузла и коридора (установлены санитано-технически приборы. Установлены электроплиты). В квартире № в коридоре установлена перегородка с дверным проемом, установлена электроплита. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома изменен на : <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> стала шестикомнатной коммунальной квартирой. Жилому помещению (№ по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению (№ по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению (№ по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению (№ по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению (№ по экспликации) присвоен номер комнаты №, жилом помещению ( № по экспликации) присвоен номер комнаты №. Общая площадь квартиры № после изменений составила 133,0 кв.м., жилая 90,2 кв.м. Квартира № перенумерована в трехкомнатную квартиру № В квартире № в кухне установлена раковина, в санузле установлена душевая кабина. Общая площадь квартиры № после изменений составила 58,8 кв.м., жилая 29,0 кв.м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО1

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ПИИ «ГАЛС», следует, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литера А12), пристроя (литера А160, пристроя (литера А17) и веранды (литера а6), расположенных по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого дома по адресу <адрес> установлено его несоответствие п. 2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», о чем выдано экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ в то время как из текста заключения следует обратное, а именно выводы об удовлетворительном состоянии жилого помещения.

Родство ФИО1 с ФИО3, ФИО4 подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о рождении и заключении брака.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с иными материалами дела.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( помещения 1,2,10,12,13 по экспликации), которое возможно сохранить в перепланированном состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 вселились в жилое помещение вместе с нанимателем жилого помещения ФИО1, постоянно проживают указанном жилом помещении, зарегистрированы в нём, иного жилья в собственности, либо по договору социального найма не имеют, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО3, ФИО4 членами семьи – нанимателя спорного жилого помещения.

Так же подлежат удовлетворению требования о заключении ГАУЗ ТО Детский санаторий «Верхний бор» с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещения № по экспликации) с включением в него как членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( помещения № по экспликации) на условиях договора социального найма за ФИО1.

Признать ФИО3, ФИО4 членами семьи нанимателя ФИО1.

Сохранить жилые комнаты №№ (помещения № по экспликации), расположенные по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно, заложен дверной проем между коридором и санузлом ( помещения № по экспликации), установлен новый дверной проем между коридором и санузлом (помещения № по экспликации). Общая площадь комнат №№ (помещения № по экспликации) после перепланировки составляет 45,80 кв.м, в том числе жилая площадь 32,10 кв.м.

Обязать ГАУЗ ТО Детский санаторий «Верхний бор» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № ( помещения № по экспликации) с включением в него как членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.

Судья Н.В. Пономарева