Решение № 2-5650/2021 2-5650/2021~М-3678/2021 М-3678/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-5650/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2021 года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Турковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Е.В.Н, Е.Т.А о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратился в суд с иском к Е.В.Н, Е.Т.А о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, в обоснование заявленного указав, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Е.А.В был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Е.А.В жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, предоставленного ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк), и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Банка и у Истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 13-13/001-13/001/022/2015-154/1. Согласно п. 91 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в случае исключения участника из реестра участников в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим погашение регистрационной записи об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» по заявлению члена семьи, но не ранее окончания расчетов по погашению ипотечного кредита, в том числе возврата уполномоченному органу излишне перечисленных средств. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время Квартира принадлежит на праве долевой собственности Е.Т.А и Е.В.Н Залог в пользу Банка отсутствует, залог в пользу Российской Федерации -13:23:0904217:2001-13/001/2017-5. ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Е.А.В исключен из списков воинской части в связи с гибелью, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) именной накопительный счет Е.А.В закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 43 009 руб. 97 кон., как разница между суммой накоплений (1 798 344 руб. 68 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (1 841 354 руб. 65 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об исключении из реестра ФИО1 В, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту Е.А.В Истец перечислил в мае 2017 г. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ не погашена. Согласно данным актуальной Выписки из ЕГРН наследниками являются Е.Т.А и Е.В.Н Просил взыскать с Е.В.Н и Е.Т.А в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 43 009 рублей 97 копеек.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

Е.Е.В, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Е.Т.А, исковые требования не признала, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности. Просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы (далее - участник "НИС") являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с ч. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

В соответствии с п. 72 указанных Правил погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

Согласно п.91 указанных Правил, в случае исключения участника из реестра участников в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим погашение регистрационной записи об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется уполномоченным органом по заявлению члена семьи, но не ранее окончания расчетов по погашению ипотечного кредита, в том числе возврата уполномоченному органу излишне перечисленных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Е.А.В был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В соответствии с условиями договора, Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику: в размере 1123969 рублей 13 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОАО «Сбербанк России», находящегося по адресу: <адрес>. Для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ, именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы Е.А.В был открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения оснований для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы Е.А.В закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра в связи с гибелью (смертью) с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время квартира принадлежит на праве долевой собственности Е.Т.А и Е.В.Н Залог в пользу Банка отсутствует, залог в пользу Российской Федерации -13:23:0904217:2001-13/001/2017-5. Дата государственной регистрации залога ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, законодатель связывает начало течение срока не только со временем, когда лицо узнало о нарушении своего права, но и когда оно должно было узнать о нарушении такого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Началом течения срока исковой давности является дата закрытия счета как участника ИНС, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты ФГКУ «Росвоенипотека» должно было узнать о нарушении своего права, а именно о наличии задолженности у Е.А.В, составляющей разницу между суммой накоплений, на которую он имел право, и суммой денежных средств, предоставленных ему по договору целевого жилищного займа.

Кроме того, как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право долевой собственности Е.Т.А и Е.В.Н на указанную выше квартиру, а также залог в пользу Российской Федерации, что свидетельствует об осведомленности истца в 2017 году, кто является надлежащим ответчиком по данному делу.

Исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» подано ДД.ММ.ГГГГ поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами 3-годичного срока исковой давности.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Заявлений о восстановлении срока исковой давности со стороны истца суду не поступало, обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для восстановления данного срока, судом также установлено не было.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») следует отказать в полном объеме, в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Е.В.Н, Е.Т.А о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд <адрес>.

Судья Т.М. Гусарова