Решение № 2-4707/2025 2-4707/2025~М-2690/2025 М-2690/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-4707/2025

УИД 39RS0001-01-2025-004359-09

Дело № 2-4707/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Крыльцова Д.Ю., при секретаре Шляховой Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП КО «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ГП КО «Водоканал» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО1, указывая, что в жилом помещении по адресу: <адрес> истцом оказывается услуга по водоснабжению и водоотведению.

Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и истцом на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. 3, 6, 8, 17 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. В данном случае ГП КО «Водоканал» фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждается представленными в материалы дела документами. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения не оспаривается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Указанную сумму истец просил суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, а кроме того, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Судом в качестве ответчика был привлечен ФИО2, принявший наследство после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дел в отсутствие представителя истца, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежала ФИО1, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией договора, копиями свидетельств о праве собственности, регистрационным удостоверением БТИ имеющимися в материалах наследственного дела, копия которого предоставлена нотариусом по судебному запросу.

Материалами наследственного дела №, открытого нотариусом КНО ФИО6, подтверждено, что наследство после смерти ФИО1 было принято наследником по закону ФИО2 Свое право собственности ФИО5 не зарегистрировал, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> подключен к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.

Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и истцом на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. 3, 6, 8, 17 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. В данном случае ГП КО «Водоканал» фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждается представленными в материалы дела документами. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения не оспаривается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 62439,36 руб. Задолженность образовалась за период после смерти в 2010 году ФИО1, в связи с чем задолженность не является долгом наследодателя, и является долгом нового собственника жилого помещения и зарегистрированных в этом жилом помещении лиц.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленные коммунальные ресурсы судом проверен и признан правильным.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, независимо от отсутствия регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру, ответственность за уплату задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире возлагается на собственника жилого помещения проживающего в нем и с ответчика надлежит взыскать задолженность в сумме 36557,69рублей и пени 25881,67 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного предприятия <адрес> «Водоканал» (ИНН <***>) к ФИО2 (№) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного предприятия <адрес> «Водоканал» задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению и пени по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты>, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю.Крыльцова