Решение № 2-6057/2023 2-710/2024 2-710/2024(2-6057/2023;)~М-5977/2023 М-5977/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-6057/2023

Дело № 2-710/2024

25RS0029-01-2023-008867-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьего лица ГСК «Водник-1», Управления Росреестра по Приморскому краю

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "Водник-1" по адресу г.Уссурийск, XXXX, ссылаясь на то, что истец является челном ГСК "Водник-1", истцу принадлежит гаражный бокс XXXX, паевый взнос истцом уплачен полностью, что подтверждается справкой председателя. Истец обратился за регистрацией права собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс, однако в государственной регистрации права отказано, в связи с непредставлением ряда документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Указанные документы истцу представить невозможно, поскольку они отсутствуют у ГСК "Водник-1". Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью 0,0887 га, ГСК выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК. Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ о приемке в постоянную эксплуатацию 21 боксов ГСК "Водник-1". Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ членам кооператива по списку, в количестве 21 человека на праве пожизненного наследуемого владения переданы земельные участки, выдан государственный акт на имя истца. Поскольку гаражный бокс истца построен на земельном участке, отведенном под его строительство, соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс XXXX, площадью 17,1 кв.м. в ГСК "Водник-1", расположенный по адресу: г.Уссурийск Приморского края XXXX.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивал. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ГСК "Водник-1" создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц л.д.14-19.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ о приемке в постоянную эксплуатацию 21 боксов ГСК "Водник-1" по XXXX.

Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью 0,0887 га л/д 20, ГСК выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК, земельный участок стоит на кадастровом учете, права истца на земельный участок относительно ориентира бокса XXXX зарегистрированы в реестре прав л/XXXX.

Из представленного списка членов ГСК "Водник-1" следует, что истец ФИО1 является членом ГСК "Водник-1".

Согласно справки, выданной председателем ГСК "Водник-1" ФИО1 является членом ГСК "Водник-1", владеет гаражным боксом XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Из представленных КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ следует, что права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» XXXX от ДД.ММ.ГГ, установлено, что технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX в ГСК «Водник-1» по XXXX г. Уссурийске Приморского края соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие законность возникновения права собственности на спорное имущество.

Учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, спорный объект недвижимости не может быть признан в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "Водник-1" по адресу г.Уссурийск, XXXX.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "Водник-1" по адресу г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.