Решение № 2-957/2020 2-957/2020~М-346/2020 М-346/2020 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-957/2020

Дело № 2-957/2020 (43RS0001-01-2020-000274-56)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года г.ФИО5

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит доля 522/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник – 2 Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. УФРС по Кировской области проведена государственная регистрация права собственности истца, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи. Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2», расположенного по адресу: г. ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, что подтверждается справкой. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} гражданам - членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}. В {Дата изъята}-{Дата изъята} Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ {Номер изъят} проведено межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности членов СНТ «Железнодорожник-2», в результате которого из общего земельного участка путем уточнения площади и границ были выделены отдельные земельные участки. Сложившийся с момента образования СНТ «Железнодорожник-2» порядок пользования земельными участков членами СНТ «Железнодорожник-2» в результате проведенных кадастровых работ не изменился. Границы земельных участков устанавливались по существующим границам участков при непосредственном участии членов СНТ «Железнодорожник-2», споров по границам образованных участков не возникло. Истцу выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 520 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО5 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства. {Дата изъята} на общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения: о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}, а именно: номер выделенного земельного участка, площадь выделенного земельного участка, размер доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, об утверждении границ земельных участков, выделяемых из земельного участка в счет долей согласно плану-схеме, в которой содержатся данные о номере, площади, схематичном местоположении и границе выделенных земельных участков. Возражений относительно границ выделенных земельных участков на общем собрании от членов СНТ - участников долевой собственности не поступало. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства в натуре в собственность ФИО1 в счет доли 522/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 520 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО5 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 520 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО5 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на 522/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник – 2» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Из отзыва на исковое заявление следует, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование – землепользование, статус- ранее учтенный, дата постановки на учет – {Дата изъята}, местоположение – Кировская обл., г ФИО5, тер. сдт Железнодорожник-2-Лянгасово, уточненная площадь – 43027 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, сведения о правах – общая долевая собственность, в том числе ФИО1, доля в праве 522/103090 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата изъята}, выдал нотариус ФИО7, нотариус Кировского нотариального округа Кировской области {Дата изъята}, реестровый {Номер изъят}, запись регистрации права – {Номер изъят} от {Дата изъята}. В случае, если истцом будут подтверждены те обстоятельства, на которых она основывает заявленные требования, полагают, что имеются основания для их удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова от {Номер изъят} зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2».

{Дата изъята} распоряжением Администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128 824 кв.м.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}.

{Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2».

Согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» с {Дата изъята}, ей принадлежит доля 522/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}1, выделенный для садоводческого товарищества, государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

Как следует из материалов дела, {Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Железнодорожник-2», решением которого утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

Между членами СНТ «Железнодорожник-2» было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых и вновь образуемых земельных участков, о чем {Дата изъята} составлен список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2».

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}, ФИО1 выделен земельный участок с характеристиками – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 520 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО5 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчиками, являющимися владельцами смежных участков возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства в натуре в собственность ФИО1 в счет доли 522/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 520 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО5 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 520 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО5 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на 522/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 46651 +/- 76 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова