Решение № 2-4669/2018 2-4669/2018~М-5117/2018 М-5117/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-4669/2018

Дело №2-4669/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 октября 2018 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК Ленинского района». За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчики имеют задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 56 196,02 руб., пени в размере 11 401,14 руб., а всего 67 597,16 руб., в связи с чем ООО «УК Ленинского района» неоднократно обращались в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 597,16 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 279,91 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи с чем суд, с учетом мнения явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}

Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п.2.1.6 указанного договора управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги: рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}. в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 43,3 кв.м. зарегистрированы: ФИО3 {Дата изъята} года рождения (наниматель), ФИО4, {Дата изъята} года рождения (жена), ФИО2, {Дата изъята} года рождения (дочь, снята с рег. учета {Дата изъята}.), ФИО2, {Дата изъята} года рождения (дочь), ФИО5 {Дата изъята} года рождения (внучка, снята с рег. учета {Дата изъята}), ФИО6, {Дата изъята} года рождения (внучка).

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 67 597,16 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 56 196,02 руб. и пени – 11 401,14 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным плате. Судебные приказы мирового судьи судебного участка №57 Ленинского судебного района г.Кирова 57/2-1710/2015 от 31.07.2015г., №57/2-362/2016 от 03.03.2016г., №57/2-1448/2016 от 14.06.2016г., №57/2-3474/2016 от 31.10.2016г., № 57/2-2366/2017 от 21.06.2017г., ответчиками отменены.

Однако, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам Р-выми не погашена, ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО2, не представлено суду возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению, а именно за период с {Дата изъята} по декабрь 2016 года с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и плате за коммунальные услуги 56 196,02 руб., пени 11 401,14 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 279,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 56 196,02 руб., пени – 11 401,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 279,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018г.

Судья Л.Н. Куликова