Решение № 2-271/2020 2-271/2020~М-49/2020 М-49/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-271/2020

Гражданское дело № 2-271/2020

УИД:№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 28 октября 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3, действующей на основании ордера №0232 от 25 февраля 2020 года,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчикам ФИО6, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, изменении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, в обосновании заявленных требований указав, что стороны по делу являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанное домовладение площадью 64,2 кв.м. было зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ним, ФИО1, в размере 31/128 доли, за ФИО6 в размере 33/128 доли, за ФИО5 в размере 33/128 доли, за ФИО8 в размере 31/128 доли. Согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме было два входа и помещения были разделены капитальной стеной. ФИО4 (отец истца ФИО1 и ФИО8), умерший ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником 31/64 доли жилого дома, занимал в доме самостоятельное помещение, состоящее из: № – прихожая 10 кв.м., №- кухня – 8,7 кв.м., № – коридор 7,9 кв.м., № – жилая 13,5 кв.м., № – жилая 5,7 кв.м., № – жилая 5,8 кв.м., а всего 51,6 кв.м., а также а4 – веранда. Другие сособственники в период до 1996 года – ФИО7 и ФИО9 являлись собственниками 33/64 доли и занимали, согласно поэтажного плата БТИ, по состоянию на 25 января 1995 года, самостоятельное помещение, состоящее из: № – прихожая 5,3 кв.м., № - кухня 5,5 кв.м., № – жилая 8,1 кв.м., № – жилая 14,2 кв.м., а всего 33,1 кв.м., а также а- коридор, а1 – веранда. В период 25 января 1996 года общая площадь дома была 84,7 кв.м.. ФИО4 – собственник 31/64 доли при жизни произвел переоборудование помещений, возвел пристройки с увеличением площади: на месте холодного коридора, согласно поэтажного плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, он возвел пристройки: № – прихожая 10 кв.м., № – кухня 8,7 кв.м., а всего 18,7 кв.м., а также а4 – коридор. Однако доли жилого дома при жизни им не были изменены, в связи с чем указанные помещения не были включены в состав наследственного имущества ФИО4. После смерти ФИО4 им, ФИО1, и ФИО8, были получены свидетельства только на часть наследства, при этом в жилом доме сложился порядок его использования, спора по пользованию домом и хозяйственными постройками между сособственниками не имеется. Истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером:№, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находятся постройки, которыми пользуется истец – сарай и уборная. ФИО8 к занимаемым ей помещениям сделала самовольную пристройку – кухню, санузел и коридор, общей площадью 18,2 кв.м., а так же крыльцо площадью 2,4 кв.м.. В 2019 году ФИО8 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении долей жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре. Решением Рязанского районного суда Рязанской области от 27 августа 2019 года иск ФИО8 удовлетворен, в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, умершего 24 ноября 1997 года, включено 19/64 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования по закону на 10/64 доли жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти отца – ФИО4, умершего 24 ноября 1997 года, жилой дом сохранен в реконструированном виде, изменены доли жилого дома по адресу: <адрес>: за ФИО8 установлена доля в размере 44/102, за ФИО1 – 15/102, за ФИО6 в размере 17/102, за ФИО5 – 16/102 доли в праве общей долевой собственности на дом. ФИО8 выделено 44/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и передано в собственность самостоятельное жилое помещение – жилой дом блокированной застройки согласно сведений технического паспорта органа технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на 19 февраля 2019 года, состоящее из следующих помещений: № – жилая 26,6 кв.м., № – кухня 11,6 кв.м., № – санузел 2,3 кв.м., а7 – 1 коридор 4,3 кв.м., а всего площадью 44,9 кв.м., а8 – крыльцо, а также хозяйственная постройка; № навес, право ФИО8 на общую долевую собственность прекращено. При этом в решении суда указано, что общая площадь <адрес>,4 кв.м., которая посчитана без учета коридоров, занимаемых истцом ФИО1 и ответчиками ФИО10, ФИО5 помещений, в нее включены: 33,1 кв.м. – помещение ответчиков Л-вых, 32,4 кв.м. уточненная площадь от 25 января 1996, унаследованная истцом ФИО1 и ФИО8 по ? доли каждому; 18,7 кв.м. (19/64 доли) возведено наследодателем; 18,2 кв.м. самовольная постройка. Согласно сведений технического паспорта БТИ по состоянию на 19 февраля 2019 года общая площадь дома составляет 131 кв.м., при этом в примечании указано, что общая площадь изменилась на 46,3 кв.м. за счет ранее учтенных площадей холодных коридоров, уточненных обмеров и возведения пристройки (имеется ввиду пристройка размером 18,2 кв.м., сделанная ФИО8). В настоящее время истец ФИО1 также намерен выделить принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно технического паспорта органа технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на 19 февраля 2019 года истец занимает в доме следующее самостоятельное жилое помещение: № – жилая 7,7 кв.м., № – коридор 9,8 кв.м., № – 6,4 кв.м., а5 – 1 коридор 4,4 кв.м., а5 – 2 коридор 4,4 кв.м., а всего площадью 32,7 кв.м., а6 ступени. Доля истца в доме соответствует 33/131. Ответчики ФИО10 и ФИО5 занимают в доме следующее самостоятельное жилое помещение: № – коридор 5,2 кв.м., № – жилая 14,5 кв.м., № – кухня 5,5 кв.м., № – жилая 7,9 кв.м., а1 – 1 коридор 7,1 кв.м., а1 – 2 коридор 5,5 кв.м., а2 – 1 коридор 7,6 кв.м., а всего площадью 53,4 кв.м., а3 крыльцо, а4 ступени, их доля в доме соответствует 53/131. При выделе истцу доли жилого помещения никакого переоборудования в доме не требуется, в помещениях имеются самостоятельные входы. Поскольку иным путем, помимо обращения в суд, истец ФИО1 не может защитить свои права, на основании ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд и просит признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на 9/64 доли жилого дома по адресу: <адрес>; изменить его долю в жилом доме по адресу: <адрес>, установив за ним 33/131 доли, за ФИО6 27/131 доли, за ФИО5 26/131; выделить ему, ФИО1, долю жилого дома в размере 33/131 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, передав в собственность самостоятельное жилое помещение – жилой дом блокированной застройки, согласно технического паспорта органа технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящих из следующих помещений: № – жилая 7,7 кв.м., № – коридор 9,8 кв.м., № – кухня 7,4 кв.м., а5 – 1 коридор 4,4 кв.м., а5 – 2 коридор 4,4 кв.м., а всего площадью 32,7 кв.м., а6 – ступени, а также выделить ему в собственность хозяйственные постройки № – сарай, № – уборная; внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 14 октября 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 по данному гражданскому делу, в связи с ее смертью 11 марта 2020 года, на надлежащего ответчика - ФИО5.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 14 октября 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 по данному гражданскому делу, в связи с ее смертью 11 марта 2020 года, на надлежащего ответчика - ФИО5.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 28 октября 2020 года производство по данному гражданскому делу прекращено в части исковых требований истца ФИО1 к ответчику ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону и изменении доли жилого дома.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании 28 октября 2020 года заявленные исковые требования к ответчику ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в связи с исправлением описки определением Рязанского районного суда Рязанской области от 06 марта 2020 года в решении Рязанского районного суда Рязанской области от 27 августа 2019 года по гражданскому делу № 2-742/2019 необходимо произвести выдел принадлежащей доли истцу ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, исходя из размера 24/102, право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 13 августа 2020 года.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании 28 октября 2020 года исковые требования истца ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны, доводы, изложенные в поданном заявлении 28 октября 2020 года о признании исковых требований, поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание 28 октября 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО3, ответчика ФИО5, обсудив представленное ответчиком ФИО5 заявление о признании в полном объёме заявленных исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, суд считает возможным принять признание иска ответчиком по делу и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. I ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В представленном в суд письменном заявлении от 28 октября 2020 года ответчик ФИО5 исковые требования истца ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны, данное заявление приобщено судом к материалам дела по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 28 октября 2020 года.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО5 и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, по мнению суда, истец ФИО1 на законных основаниях обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере №

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре, удовлетворить.

Выделить ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес> «А», <адрес>, собственнику 24 /102 (Двадцать четыре сто вторых) доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – здание, кадастровый №, номер кадастрового квартала:№, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей -1, площадью 84,7 (Восемьдесят четыре целых семь десятых) кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, в натуре в счет принадлежащей доли здания ( жилого дома), передав в собственность самостоятельное жилое помещение - жилой дом блокированной застройки, согласно сведений технического паспорта органа технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на 19 февраля 2019 года, состоящий из следующих помещений: № – жилая 7,7 (Семь целых семь десятых) кв.м., № – коридор 9,8 (Девять целых восемь десятых) кв.м., № – кухня 6,4 (Шесть целых четыре десятых) кв.м., а5-1 – коридор 4,4 (Четыре целых четыре десятых) кв.м., а5-2 – коридор 4,4 (Четыре целых четыре десятых) кв.м., а всего площадью 32,7 (Тридцать две целых семь десятых) кв.м., а также а6 – ступени и хозяйственные постройки: № – сарай 27,4 (Двадцать семь целых четыре десятых) кв.м., № – уборная 1,1 (Одна целая одна десятая) кв.м..

Прекратить право ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> «А», <адрес>, на общую долевую собственность на объект недвижимости – здание, кадастровый №, номер кадастрового квартала:№, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей -1, площадью 84,7 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав и в части характеристик объекта недвижимости – здания, кадастровый №, номер кадастрового квартала:№, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей -1, площадью 84,7 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Н.Панкина