Решение № 2-3525/2020 2-3525/2020~М-3403/2020 М-3403/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3525/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 24 ноября 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Е.В. Лебедева

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3525/2020 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам. В своем исковом заявлении истец, с учетом уточнений, просил суд: признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры.

Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, сняться с регистрационного учета без заявления и личного присутствия самих ответчиков не представляется возможным, в результате чего нарушено право истца как собственника квартиры. Требования мотивирует положениями ст. 30, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседание извещены надлежащим образом, что подтверждено телефонограммой. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорной квартиры (на праве совместной собственности с ФИО6), расположенной по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>, на основании:

- Договора купли-продажи от 20.04.2018г., заключенного с ФИО2, ФИО7, действующей также от имени ФИО8

В указанной квартире зарегистрированы ответчики.

В п. 11 и 12 договора указано, что квартира продается без обременений 3-ми лицами. Зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета не позднее 01.01.2019г.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками, ответчики не является членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не заключалось, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, прекращение права пользования лица жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учет,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев