Решение № 2-346/2024 2-346/2024~М-339/2024 М-339/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-346/2024

Дело №

(55RS0011-01-2024-000437-62)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область 02 сентября 2024 года

Горьковский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд обратилось Министерство имущественных отношений Омской области с вышеуказанным иском к ФИО1 в обоснование иска указало, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за ФИО1 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 166000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кладбище <адрес>. Участок находится примерно в 1900 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ФИО2 <адрес>, Лежанское с/<адрес> земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по Омской области от 25.06.2024. Просило понудить ФИО1 к продаже доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец - Министерство имущественных отношений Омской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направил. В письменном заявлении представитель истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Минимущества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении, каких-либо заявлений в суд не представил, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и по Омской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

Согласно выписки из ЕГРН, за ФИО1, представившим при регистрации паспорт гражданина Республики Германия, зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 166000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кладбище <адрес>. Участок находится примерно в 1900 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ФИО2 <адрес>, Лежанское с/<адрес> земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ответам УВМ УМВД России по Омской области, ОМВД России по Горьковскому району Омской области, администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, Управления ЗАГС ГГПУ Омской области - Горьковский район сведения о рождении, заключении брака, рождении детей, о регистрации на территории Омской области, о проживании по состоянию на 06.02.1992 и в последующем на территории Российской Федерации в отношении ФИО1 отсутствуют. Сведения о наличии у ФИО1 гражданства Российской Федерации также не представлены.

Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела, отсутствуют сведения о проживании ответчика по состоянию на 06.02.1992 на территории Российской Федерации, как и о наличии у ФИО1 гражданства Российской Федерации, с учетом положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о запрете иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения, имеются основания для удовлетворения исковых требований, о понуждении ФИО1 к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Германия) обязанность продать на торгах 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 166000 кв.м, кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кладбище <адрес>. Участок находится примерно в 1900 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ФИО2 <адрес>, Лежанское с/п.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Горьковский районный суд Омской области суд с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Горьковский районный суд Омской области в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Пичерских