Апелляционное определение № 33-4942/2026 от 7 апреля 2026 г.

УИД 66RS0011-01-2025-000755-13

Дело № 33-4942/2026 (№ 2-905/2025)

Мотивированное
апелляционное определение составлено 08.04.2026

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург

25.03.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Ильиной О.В.,

судей

Деменевой Л.С.,

Патрушевой М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малярик А.М., рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Б.Е.Е. в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг

по апелляционной жалобе ответчиков на решение Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 09.10.2025.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания содержание жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по взносам на капитальный ремонт, а также начисленные пени.

Определением суда от 27.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Б.Е.Е. , <дата> года рождения, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1 (том 1 л.д. 94-95).

Истец уточнил исковые требования (том 1 л.д. 99-100), просил:

взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу отопление за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 64504 руб. 67 коп., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в размере 10259 руб. 51 коп.;

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в сумме 172382 руб. 85 коп., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в сумме 27417 руб. 60 коп., зачесть в счет исполнения решения суда, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-3107/2020 от 07.09.2020 в счет оплаты коммунальных услуг в сумме 85968 руб. 73 коп.;

с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 29534 руб. 89 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 7636 руб. 73 коп., пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность в апреля 2013 года по июль 2020 в размере 33732 руб. 45 коп.;

с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 29534 рубля 90 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 по май 2023 года в размере 7636 руб. 73 коп., пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 года по июль 2020 года в размере 33732 руб. 45 коп.;

солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 18.05.2022 в размере 184771 руб. 12 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 47775 руб. 57 коп., пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 года по июль 2020 года в размере 211031 руб. 18 коп.;

с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 10664 руб. 07 коп., пени, начисленные по состоянию на 24.11.2023 в размере 5974 руб. 90 коп.;

с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 10664 руб. 07 коп., пени, начисленные по состоянию на 24.11.2023 в размере 5974 руб. 91 коп.,

солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 26289 руб.;

солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 почтовые расходы.

возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 3219 рублей 00 копеек.

Определением суда от 31.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный Фонд) (том 1 л.д. 122).

Определением суда от 03.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» (том 2 л.д. 31).

Решением Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 09.10.2025 исковые требования удовлетворены частично.

В пользу ООО «КУДЕЗ» взыскано:

с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 64 504 руб. 67 коп., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в размере 10 259 руб. 51 коп., всего 74764 руб. 18 коп.;

солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 172 382 руб. 85 коп., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в размере 27 417 руб. 60 коп., всего 199800 руб. 45 коп., решение суда в части взыскания с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по коммунальным платежам в размере 85968 руб. 73 коп. не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения;

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 29534 руб. 89 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 7636 руб. 73 коп., пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность в апреля 2013 года по июль 2020 года в размере 33732 руб. 45 коп., всего 70904 руб. 08 коп.;

с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 29534 руб. 90 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 по май 2023 года в размере 7636 руб. 73 коп., пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 года по июль 2020 года в размере 33732 руб. 45 коп., всего 70904 руб. 07 коп.;

солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 18.05.2022 в размере 184771 руб. 12 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 47775 руб. 57 коп., пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 года по июль 2020 года в размере 211031 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 26289 руб., почтовые расходы 213 руб., всего 470079 руб. 87 коп.;

с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.010.2023 в размере 10664 руб. 07 коп., пени, начисленные по состоянию на 24.11.2023 в размере 5974 руб. 90 коп., всего 16638 руб. 97 коп.;

с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 10664 руб. 07 коп., пени, начисленные по состоянию на 24.11.2023 в размере 5974 руб. 91 коп., всего 16638 руб. 98 коп.

Возвратить ООО «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3219 руб. по платежному поручению № 5848 от 20.07.2023.

С таким решением не согласились ответчики, ими подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда от 09.10.2025 отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что исковые требование о взыскании пеней за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 г. по 10.10.2017, не подлежали удовлетворению с учетом истечения срока исковой давности. Суд необоснованно не применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагают, что имеются основания для уменьшения суммы начисленных пеней.

Представителем истца представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых с выводами суда соглашаются, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно: истец путем направления судебного извещения по адресу электронной почты, ответчики путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в деле, третьи лица путем направления судебных извещений по адресам электронной почты. Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru, которая доступна для всех участников процесса. Представитель истца в письменных возражениях на жалобу просил рассмотреть жалобу в отсутствие представителя ООО «КУДЕЗ». При таких обстоятельствах, судебная коллегия с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (далее – МКД) (том 1 л.д. 56, 57).

Квартира <№> общей площадью 58,4 кв.м. в доме <адрес> (далее – Квартира) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, каждому по 1/2 доле, право общей долевой собственности зарегистрировано 07.12.2007 на основании договора купли-продажи от 13.11.2007 (том 1 л.д. 82-86).

В Квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с 21.12.2007, ФИО1 с 21.12.2007, Б.Е.Е. , <дата> года рождения, с 01.02.2008 (том 1 л.д. 16). Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в Квартире в период с 21.12.2007 по 18.05.2022 (том 1 л.д. 16, 17, 18).

Родителями Б.Е.Е. , <дата> года рождения, являются ФИО2 и ФИО1 (том 1 л.д. 74).

Истец в отношении Квартиры предоставляет услугу по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, и коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (том 1 л.д. 20-23).

Кроме того, собственниками помещений в МКД были приняты решения, оформленные протоколом от 30.09.2021 № 1, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД; об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период; выбрать ООО «КУДЕЗ» владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД (том 1 л.д. 57-58).

Таким образом, истец вправе начислять и взимать взносы на капитальный ремонт МКД.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг (том 1 л.д. 39-47). Мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области были выданы судебные приказы (том 1 л.д. 48-54), которые впоследствии были отменены (том 2 л.д. 1-33).

Суд первой инстанции, разрешая исковые требования истца, руководствуясь статьями 30, 154, 155, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца, пришел к выводу о том, что истцом срок исковой давности для предъявления исковых требований не пропущен, в связи с чем исковые требования истца удовлетворил, указав, что основания для уменьшения размера начисленных пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что отсутствуют основания для уменьшения начисленных пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиками не представлены доказательствами явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумму задолженности и сумму начисленных пеней. Также ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие наличие у них такого имущественного положения в течении всего периода, за который взыскивается задолженности, которое исключало бы возможность оплаты ими предоставленных жилищно-коммунальные услуг.

Однако, судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания пеней за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленных на задолженность за период с 01.04.2013 по июль 2020 г.

Как следует из заявления об уточнении исковых требований (том 1 л.д. 99-100), истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.08.2015 по 31.07.2020, а также пени начисленные на указанную задолженность. Кроме того, истец просит взыскать с ФИО1 пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., в сумме 33732 руб. 45 коп., взыскать с ФИО2 пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., в сумме 33732 руб. 45 коп., взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 пени за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., в сумме 211031 руб. 18 коп.

Из материалов дела следует, что при разрешении спора ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца, после чего истец уточнил исковые требования (том 1 л.д. 99-100), соглашаясь с тем, что им пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до 31.07.2018.

Тот факт, что срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.04.2013 по 31.07.2018 истцом пропущен, подтверждается копиями материалов гражданских дел по заявлениям о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков (том 2 л.д. 1-30), подлинники которых были исследованы судом первой инстанции, учитывая, что истец с заявлениями о выдаче судебных приказов обратился по истечении срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.04.2013 по 31.07.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Что касается начисления и взыскания пеней на задолженность за период с 01.08.2018 по 31.07.2020, то такая задолженность и пени на эту задолженность судом взысканы, учитывая, что истец, предъявляя иные исковые требования в рамках настоящего дела, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.08.2018 по 31.07.2020 и пени, начисленные на эту задолженность.

Учитывая изложенное решение суда первой инстанции в части взыскания в пользу истца с ФИО1 пеней за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленных на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., в сумме 33732 руб. 45 коп., с ФИО2 пеней за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленных на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., в сумме 33732 руб. 45 коп., с ФИО2, ФИО1, ФИО3 пеней за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленных на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., в сумме 211031 руб. 18 коп. – подлежит отмене с принятием в данной части нового решения об отказе в иске в указанной части.

Следовательно, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит изменению решение суда в части распределения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины, учитывая взысканные с ответчиков суммы в пользу истца, а также пропорциональный принцип распределения судебных расходов при частичном удовлетворении имущественных требований, в пользу истца. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3219 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 статьи 328, статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 09.10.2025 в части взыскания в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 пеней за период с 01.01.2021 по 19.07.2023, начисленных на задолженность с апреля 2013 г. по июль 2020 г., - отменить, принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований – отказать, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 64 504 руб. 67 коп., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в размере 10 259 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1914 руб., всего 76678 руб. 18 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>, СНИЛС <№>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 172 382 руб. 85 коп., пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 в размере 27 417 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5115 руб., всего 204915 руб. 45 коп.

Решение в части взыскания с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>, СНИЛС <№>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) задолженности по коммунальным платежам в размере 85968 руб. 73 коп., не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>, СНИЛС <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 29534 руб. 89 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 7636 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины 952 руб., всего 38123 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 29534 руб. 90 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 7636 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины 952 руб., всего 38123 руб. 63 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>, СНИЛС <№>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <№><№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 18.05.2022 в размере 184771 руб. 12 коп., пени за период с 10.02.2021 по 19.07.2023, начисленные на задолженность с августа 2020 года по май 2023 года в размере 47775 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5953 руб., почтовые расходы в размере 213 руб., всего 238712 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.010.2023 в размере 10664 руб. 07 коп., пени, начисленные по состоянию на 24.11.2023, в размере 5974 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины 426 руб., всего 17064 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <№>, СНИЛС <№> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>): задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.010.2023 в размере 10664 руб. 07 коп., пени, начисленные по состоянию на 24.11.2023 в размере 5974 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины 426 руб., всего 17064 руб. 98 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 219 (три тысячи двести девятнадцать) рублей 00 копеек, по платежному поручению № 5848 от 20.07.2023.

Председательствующий О.В. Ильина

Судья Л.С. Деменева

Судья М.Е. Патрушева