Решение № 2-686/2020 2-686/2020(2-8665/2019;)~М-9127/2019 2-8665/2019 М-9127/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-686/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что решением Исполкома Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГ № был утвержден список ЖСК «Юбилейный» на заселение жилой площади в доме новостройке в количестве 27 семей.

В указанном списке под № истице была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справки, выданной ТСЖ «Побратимы», паевые взносы истицей погашены в полном объеме в мае ДД.ММ.ГГ года. Однако, в органы государственной регистрации она не обращалась, полагая, что в связи с выплатой пая, она уже является собственником жилого помещения. Просила суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица-Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы и ее семьи в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Р. Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГ № был утвержден список ЖСК «Юбилейный» на заселение жилой площади в доме новостройке в количестве 27 семей.

В списке под № Козловой (добрачная фамилия ФИО1) Т. А. была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «Побратимы» (правопреемник ЖСК «Юбилейный») паевые взносы за квартиру выплачены ФИО1 в полном объеме в ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № усматривается, что собственники жилого помещения общей площадью 28,5 кв.м. отсутствуют. Также в спорной квартире постоянно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГ сын истицы-Козлов Д. В..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК «Юбилейный», истица являлась членом ЖСК, получила в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатила за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры. Доказательств обратного суду не представлено.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно статье 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

ФИО1 является членом ЖСК «Юбилейный» с ДД.ММ.ГГ года, паевые взносы ей выплачены в ДД.ММ.ГГ г., то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности истцы на спорную квартиру возникло до ведения в действия Закона о регистрации.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 сообщено о приостановлении государственной регистрации ее права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с не представлением документов, необходимых для государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ