Решение № 2-2105/2017 2-2105/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-2105/2017

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 2105/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2105/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 марта 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права на приватизацию жилого помещения, о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском Исполкому МО ... о признании права на приватизацию жилого помещения, о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность, указывая на то, что на основании ордера ... серии «...» от ... года(замена) им была представлена для проживания семейная комната ... площадью 17,6 кв. м общежития дома ...; в указанной комнате они фактически проживают с декабря ... года по настоящее время, другого жилого помещения не имеют, ранее в приватизации жилья не участвовали. На их обращение Главой администрации ... отказано в передаче данной комнаты в собственность в порядке приватизации; данный отказ они считают незаконным.

Истцы просит признать за ними право на приватизацию комнаты ... общежития дома ..., с последующей передачей в их долевую собственность, по 1/2 доли каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержала иск ФИО7, при этом уточнила иск в части передачи жилого помещения в собственность, просила обязать Исполком МО ... заключить с ФИО7 договор на передачу указанного жилого помещения в долевую собственность, по 1/2 доли каждому в праве.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте.

Представители третьих лиц – ... отдел Управления Росреестра по ..., ООО ПКФ «Жилкомсервис» в судебное заседание также не явились, извещены судебной повесткой по почте; представитель ... отдела Управления Росреестра по РТ ФИО4 просил рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 4 Закона Российской Федерации от ... ... «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По делу установлено:

Как видно из ордера ... серии «...» от ... (основание выдачи ордера указано «замена»), ФИО1 на состав семьи из 3-х человек была предоставлена для проживания семейная комната ... размером 17,6 кв.м общежития дома ....

Согласно справке с места жительства ... от ..., ФИО1, ФИО2 фактически проживают в указанной комнате с ... по настоящее время.

Как видно из копии справок межрайонного филиала ... РГУП БТИ ... ..., ... от ..., ФИО2, ФИО1 по состоянию на ... на территории ... ... в приватизации жилого помещения не участвовали.

Письмом Главы Администрации ... Исполнительного комитета ... от ... ФИО1 отказано в разрешении приватизации занимаемого жилого помещения в связи не переводом в настоящее время данного общежития в жилищный фонд социального использования. Однако данный отказ нельзя считать законным и обоснованным.

С ... введен в действие новый Жилищный Кодекс Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от ... ...-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан ФИО5 и ФИО6» признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), статья 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в той мере, в какой содержащая в ней норма – по смыслу, придаваемом ей сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после ... (даты введения в действия Жилищного Кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органом самоуправления также после этой даты.

Таким образом, вышеуказанная комната в общежитии используется непосредственно для проживания истцов, является для них единственным жильем, они вселены в установленном законом порядке; ранее в приватизации жилья не участвовали.

При таком положении исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании на приватизацию указанной комнаты общежития, о понуждении заключить договор на передачу указанного жилого помещения в долевую собственность, по 1/2 доли каждому в праве, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1 , ФИО2.

Признать за ФИО1 , за ФИО2 право на приватизацию комнаты 112, жилой площадью 17,6 кв. м, общежития дома ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «...» заключить с ФИО1 , с ФИО2 договор на передачу жилого помещения в долевую собственность, по 1/2 доли каждому в праве, на комнату ... общежития дома ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин

Решение не вступило в законную силу: 2017 года

Судья: М.А. Ахметшин

Секретарь суда: