Решение № 2-861/2019 2-861/2019~М-819/2019 М-819/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-861/2019

Дело №2-861/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 г. г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Ново-Осетинского сельского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управлении Росреестра по РСО-Алания), о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Ново-Осетинского сельского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование иска указала, что в 2001 году в простой устной форме заключила с ФИО6 договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежавшем ФИО6 на праве пожизненно наследуемого владения. Она выплатила ФИО6 <данные изъяты> рублей, дом и земельный участок были переданы ей. ФИО6 по семейным обстоятельствам выехала в Германию, не оформив дом и земельный участок и не оформив сделку купли-продажи. С момента передачи недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом.

Истец ФИО1, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явилась, доверив представление своих интересов ФИО2, которая в судебном заседании, основываясь на доводах иска, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что расписка от ФИО6 передана посредством сети «Интернет».

Представитель ответчика - АМС Ново-Осетинского сельского поселения, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возразил против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По общему правилу, установленному частью 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вышеуказанная статья является отсылочной к ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доводы истицы о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом подтверждаются следующими доказательствами.

По данным справок АМС Ново-Осетинского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), светокопии расписки (л.д. № технического паспорта на жилой дом (л.д. №) подтверждается, что ФИО1 с № года по настоящее время проживает в спорном домовладении, принадлежащем ФИО6, ареста, запрещения и судебных споров по данным АМС на домовладение нет.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили доводы истицы о том, что ФИО6 продала ФИО1 дом в ДД.ММ.ГГГГ и уехала в Германию. Семья истицы с 2001 года открыто, постоянно живет в доме, содержит его.

Таким образом, поскольку истец более 18 лет проживает в данном доме, открыто владеет им, несет бремя его содержания, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации местного самоуправления Ново-Осетинского сельского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение служит основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко