Решение № 2-3103/2020 2-3103/2020~М-1965/2020 М-1965/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-3103/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 02 июля 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

с участием прокурора Ведменской С.В.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем выселения, прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем выселения, прекращении права пользования по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Ведменской С.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ПАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником <адрес> на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, т.к. решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – <адрес>

Данные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и имеющим в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение.

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, судом установлено, что связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования спорной квартирой, собственниками спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто, ответчицы проживают в спорном жилом помещении незаконно, без согласия собственника, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, судом установлено наличие препятствий в пользовании собственником спорным жилым помещением со стороны ответчиков, то право пользования ФИО1, ФИО2 домом <адрес> подлежит прекращению, и ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из <адрес> и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 домом <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес>, принадлежащего ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявлении об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова