Решение № 2-1637/2024 2-1637/2024~М-1296/2024 М-1296/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-1637/2024

79RS0002-01-2024-002796-40

Дело № 2-1637/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе

судьи Шелепановой И. Г.

с участием прокурора города Биробиджана КоролевымВ. В.

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Управления Министерства внутренних дел России по Еврейской автономной области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Министерства внутренних дел России по Еврейской автономной области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Просят суд прекратить право пользования и выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда изменен процессуальный статус на соответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования и доводы иска поддержала. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключения прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности № от 06.03.2014, помещение по адресу: <адрес> является административным зданием, с назначением нежилое, находится в оперативном управлении <данные изъяты>

Согласно, сведениям УВМ УМВД России по ЕАО в административном здании по адресу: <адрес>, комната №, зарегистрированы: ФИО1 с 04.11.1994 по н/время, ФИО2 с 31.07.2006 по н/время, ФИО3 с 31.07.2006 по н/время и имеет регистрацию по месту пребывания: с 09.09.2014 по 09.09.2024 <адрес> ФИО4 с 02.08.2016 по н/время.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, не является сотрудником <данные изъяты>, она и члены ее семьи не проживают в данном жилом помещение с конца 2020 года.

ФИО1 и членам ее семьи было предложено освободить жилое помещение, в связи с тем, что данное здание является нежилым помещением.

Согласно сведениям ЕРГН ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что проживает в комнате по соседству. Знает о том, что данная комната была предоставлена бывшему супругу ФИО1. С мужем она развелась. ФИО1 проживала в данной комнате до конца 2015 года, потом в разный период времени проживали ее дочери, но с конца 2020 года в комнате никто не проживает.

Учитывая, что у ответчика ФИО1 и членов ее семьи отсутствуют правовые основания для нахождения в данном помещении, суд считает, что требования о выселение из жилого помещения и прекращении право пользования предъявлены обоснованно.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что выселение ответчика из спорного жилого помещения не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав собственников данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов оплата государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 30, 35, 60 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Министерства внутренних дел России по Еврейской автономной области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), право пользование нежилого помещения <адрес>

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), из нежилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек, по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова