Решение № 2-3032/2020 2-470/2021 2-470/2021(2-3032/2020;)~М-3120/2020 М-3120/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-3032/2020

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 марта 2021 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации п.г.т. Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Рядом с их земельным участком находится участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым они пользуются длительное время.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы, уточнив свои требования, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить его границы согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила участок с домом у <данные изъяты>, который к тому времени уже умер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью 111,5 кв.м. и земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 609 кв.м, назначение: земли поселений, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. ФИО1 принадлежат 2/3 доли в праве на указанное имущество, ФИО2 - 1/3 доля в праве.

С 1970 года с разрешения сельского совета и профкома завода «Коммунар» жители <адрес> пользовались земельными участками для личных нужд. Постановлением поселковой администрации п.г.т. Петра-Дубрава № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов» за владельцами частных домов, в том числе, <данные изъяты> (прежним владельцев недвижимости по адресу: пгт. Петра-Дубрава, <адрес>), были закреплены (предоставлены во владение) земельные участки, при этом указано, что при смене собственника участок остается при доме, данные участки должны быть внесены в техпаспорта.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшему по адресу: <адрес>, действительно предоставлялся земельный участок, расположенный между частным сектором и дачным массивом на основании Постановления главы Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что прежнему собственнику земельного участка, <данные изъяты>, спорный земельный участок был предоставлен в собственность уполномоченным органом, а впоследствии право на оформление в собственность земельного участка перешло к ФИО1, ФИО2 по договору купли-продажи.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что у них в <адрес> у всех имеются земельные участки, предназначенные для огородничества. Свидетель купила дом в ДД.ММ.ГГГГ году, на <адрес>, истец проживает на соседней улице, по <адрес>, номер дома не помнит. Истец стала там проживать чуть позже свидетеля. У истца дом с благоустроенным земельным участком. У истца имеется дополнительный земельный участок, за дорогой, в которую упирается улица. Участок огорожен, когда они покупали землю, то участок был огорожен, у истца так же. Конфликтов по заборам не было.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что знает истца с детства, они соседи. У истца есть дом с земельным участком в пгт. Петра Дубрава. Еще у истца имеется небольшой участок - «сотка», у многих есть такие участки, там сажают картошку. Данный участок истца огорожен, он всегда имел ограждение. Конфликтов у истца с соседями по заборам не было. Она не передвигала забор, расширять участок некуда, с двух сторон проходит дорога.

Согласно плану установления границ спорного земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, участок сформирован, споров по границам нет. Границы согласованы со смежными землепользователями и главой Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера П. следует, что им были произведены работы по земельному участку гр. ФИО1, расположенному по адресу: <адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, местоположение которых не изменялось. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Местоположение земельного участка определялось на основании схемы размещения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении во владении земельных участков. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок располагается в жилой зоне Ж7 - зона садоводства и дачного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения Петра-Дубрава № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка в данной зоне не предусмотрены. Таким образом, площадь <данные изъяты> кв.м. находится в допустимом значении. На основании выше изложенного, кадастровый инженер считает правомерным уточнение земельного участка гр. ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м.

Из заключения ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных ранее на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (2/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева