Решение № 2-881/2018 2-881/2018 ~ М-793/2018 М-793/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-881/2018

Дело № 2-881/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире, заявление ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 06.09.2005 года между ним, его супругой ФИО3 и дочерью ФИО4 с одной стороны и администрацией г. Пензы с другой стороны, заключен договор ... на передачу в общедолевую собственность (в равных долях) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 52,6 кв.м.. 02.10.2017 г. супруга истца умерла. При обращении к нотариусу за принятием наследства истцу пояснили, что имущество, принадлежащее наследодателю на основании вышеуказанного договора ... на передачу квартиры в собственность, не было зарегистрировано в органе Росреестра, в связи с чем ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в квартире. Просил включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей 02.10.2017 г.; признать за ним право собственности на1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы 04.05.2018 г., вынесенного в протокольной форме, приняты увеличенные исковые требования ФИО1 в части признания за ним право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону и приватизации,

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 23.05.2018 г. к производству суда принято заявление третьего лица ФИО2, заявившей самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором она просит признать за собой 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации. Оформить свое право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку участник договора приватизации, ее мать ФИО3 умерла.

В своем иске (заявлении) ФИО2 привела аналогичные обстоятельства, указанные в иске ФИО1, ссылаясь на то, что после смерти мамы у нее имеются препятствия для оформления права собственности на 1/3 долю в квартире в порядке приватизации.

Просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: ...

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, допущенный к участию в рассмотрении дела по устному заявлению истца, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В своем заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Пензенской области, нотариус г. Пензы ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв. м, расположенную по адресу: ...89.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.09.1988 года.

Ранее на данной жилой площади были зарегистрированы и проживали супруга истца ФИО3 и дочь ФИО4

Изначально указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера N ..., выданного исполкомом Железнодорожного райсовета г. Пензы на семью их трех человек.

06.09.2005 г. между Пензенской городской администрацией с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО7 с другой стороны, был заключен договор ... на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого двухкомнатная квартира общей площадью 52,9, жилой площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., перешла в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО7 в равных долях.

Однако согласно сведениям из Управления Росреестра по Пензенской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

02.10.2017 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти №... от 03.10.2017 г., не зарегистрировав право собственности на 1/3 долю в квартире на основании договора на передачу жилого помещения в собственность.

Однако ФИО3 при жизни реализовала гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, однако регистрация права собственности на спорное жилое помещения не была завершена.

В связи с изложенным требования истца о включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей 02.10.2017 г являются законными и обоснованными.

После смерти ФИО3 20.03.2018 г. нотариусом г. Пензы ФИО6 по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело ... согласно которому наследниками по закону после смерти ФИО3 являются супруг ФИО1 и дочь ФИО2

Как следует из наследственного дела, ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращалась. На уведомление нотариуса об открытии наследства ответ не предоставила, что расценивается как непринятие наследства.

При указанных обстоятельствах требование ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/3 долю в спорном жилом помещение в порядке наследования, 1/3 доли в порядке приватизации является обоснованным, а признание права собственности в судебном порядке является основанием для регистрации такого права в установленном законом порядке в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, являются законными и обоснованными требования третьего лица ФИО2 о признании за ней права собственности 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации, поскольку на момент приватизации она проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, является стороной договора ... от 06.09.2005 года на передачу квартиры в собственность граждан.

При таких обстоятельствах требования третьего лица ФИО2, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, также подлежат удовлетворению..

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Пензы о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей 02.10.2017.

Признать за ФИО1 (... года рождения, уроженца ...) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону и приватизации.

Признать за ФИО2 (... года рождения, уроженки ...) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июня 2018 года.

Судья