Решение № 2-1169/2019 2-1169/2019~М-1066/2019 М-1066/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1169/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «ЖЭСК-2» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила определить размер участия её и ФИО3 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждой.

Обязать ООО «ЖЭСК-2 и ООО «Компания коммунальной сферы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не участвует в несении указанных расходов пропорционально своей доле, в добровольном порядке достигнуть соглашения об оплате не представляется возможным.

Определением суда от 02.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО «ЖЭСК-2», ООО «Новомосковская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ», ООО «Домфорт НМ».

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что в добровольном порядке соглашения с ответчиком достигнуть не удалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о месте и времени проведения которого, была извещена надлежащим образом, не явилась, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭСК-2» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц ООО «Новомосковская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ», ООО «Домфорт НМ» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. В адресованных суду письменных заявлениях: представитель ООО «ККС» по доверенности ФИО4 возражала в удовлетворении заявленных истцом требований по тем основаниям, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов; представители ООО «МСК-НТ» директор ФИО5, ООО «Домфорт НМ» генеральный директор ФИО6, ООО «Новомосковский городской водоканал» генеральный директор ФИО7 возражений не высказали; от остальных участвующих в деле лиц заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 27.05.2019, с учетом мнений участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав позиции участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ и ст. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающими в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, размер доли каждой <данные изъяты> (л.д. 10, 12, 24, 27-32).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 25).

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

На основании ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиком в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает необходимым определить доли участия сторон в обязательстве по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого равными долям каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд отмечает, что из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, порядок участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета), капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждой.

Обязать ООО «ЖЭСК-2», ООО «Компания коммунальной сферы» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено 01 июня 2019 г.

Судья