Решение № 2-1660/2023 2-243/2024 2-243/2024(2-1660/2023;)~М-1473/2023 М-1473/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-1660/2023

Дело № 2-243/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике ФИО1., с участием помощника прокурора Моздокского района Салказанова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 ФИО12 при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Моздокский районный суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими (прекратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру, в которой зарегистрированы, но не проживают с мая ДД.ММ.ГГГГ года ответчики, не являющиеся членами её семьи. Между ней и ФИО3, представляющим его интересы и интересы несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была устная договоренность о проживании по апрель ДД.ММ.ГГГГ года. Их регистрация влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает её права как собственника.

Истец ФИО2, извещенная должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ответчик ФИО3, представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетних ответчиков ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования не признал, указал, что добровольно сняться с регистрационного учета и снять своих детей не желает, так как это их единственное место регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД РФ в РСО-Алания по Моздокскому району, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Помощник прокурора Моздокского района Салказанов А.Э. в судебном заседании, после исследования материалов дела, дал заключение об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

С учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании документами установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира была приобретена истцом в единоличную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между гр. ФИО10 и гр. ФИО2

По данным домовой книги, адресных справок ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

ФИО3 является отцом несовершеннолетних ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом оплачиваются коммунальные услуги по квартире на трех человек.

Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о проживании между сторонами не заключено.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п.2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчиков по месту жительства не создает сама по себе для них право пользования жилым помещением.

Учитывая, что квартира по месту регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи истца, принадлежит на праве собственности истцу, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии № №, СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт серии № №, СНИЛС №), ФИО17 (СНИЛС №), ФИО18 (СНИЛС №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившими) право пользования ФИО3, ФИО19, квартирой по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение служит основанием для ОВМ ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания для снятия ФИО3, ФИО20 ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко