Решение № 2-1610/2017 2-1610/2017~М-1540/2017 М-1540/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1610/2017

Дело № 2-1610/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 30 августа 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Сивковой Е.Е., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении ипотеки в силу закона. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *** Расчет за данный жилой дом производился за счет средств материнского капитала, денежные средства в размере 230 000 руб. были перечислены ГУ УПФ РФ в *** районе на счет ответчика. Денежные средства за жилой дом поступили на расчетный счет ответчика <дата>. Свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома истец выполнила в полном объеме. Просит суд признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании указал, что денежные средства за жилой дом в размере 230000 руб. он получил в 2010 году, претензий к истцу не имеет. Однако истец на протяжении 7 лет не обращалась к нему по поводу подачи заявления о снятии обременения. Не возражает в признании судом данного обременения отсутствующим.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.352 Гражданского кодекса РФ основанием для прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч.1 ст.25 ФЗ Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО1 и ФИО1. заключен договор купли-продажи жилого дома под ***, с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> дом продан за 230 000 руб., земельный участок за 5000 руб., всего 235 000 руб., из которых 5 000 руб. за земельный участок ФИО1 получил полностью наличными, а оставшиеся 230 000 руб. будут переданы ФИО1 путем перечисления денежных средств, являющихся средствами материнского (семейного) капитала, Управлением пенсионного РФ в *** районе Кировской области на расчетный счет открытый на имя ФИО1 в срок в течении второго полугодия *** года.

В свидетельстве о государственной регистрации права *** от <дата>, выданном ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером ***, имеется обременение «ипотека в силу закона».

<дата> ФИО2 заключила брак с ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия «***».

Как следует из справки Сбербанка России *** от <дата>, <дата> на счет ФИО1 поступили денежные средства в размере 230 000 руб., плательщиком являлся Государственное учреждение-отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Кировской области, в качестве назначения платежа указано: перечисление средств МСК в счет оплаты по договору от <дата> ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены также информацией Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в *** районе Кировской области (межрайонное) от <дата>.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцом ФИО1 обязательства по договору купли - продажи от <дата>, обеспеченные ипотекой, были исполнены в полном объёме, в связи с чем, оснований для сохранения имеющегося обременения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение права в виде ипотеки за регистрационной записью *** по договору купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО1 в отношении недвижимого имущества: жилого дома по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья А.В. Шишкин