Решение № 2-1213/2019 2-22/2020 2-22/2020(2-1213/2019;)~М-1396/2019 М-1396/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1213/2019

Дело №2-22/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 16 января 2020 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,

при секретаре Гасиевой А,В.,

помощнике судьи Кесаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-А, ...; обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-А, ....

В обоснование своих требований указала, что согласно выписке из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от «08» августа 2016г. истец и ее дети: ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: РСО-А, .... Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом законных прав собственника. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, тем самым нарушая действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Данный факт могут подтвердить свидетели. Новый адрес или иные контактные данные ответчика истцу не известны. Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права истца. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденными Постановлением Правительства РФ от ...г. ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-А, ...; обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО5 поддержала исковые требования, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-А, .... В жилом помещении также зарегистрирована ФИО2, которая не является членом или близким родственником ее семьи, истец с ней не знаком. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом законных прав собственника.

ФИО3 ответчика адвокат ФИО9, назначенная судом в качестве его ФИО3 в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснила, что мнение ответчика ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила иных доказательств в обоснование своего возражения.

ФИО3 по ... Республики Северная Осетия-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО5 с ...г. вместе со своими детьми ФИО10, ФИО11 является собственником жилого ... Республики Северная Осетия-Алания, на что указывает выписка из ЕГРП.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в жилом ... Республики Северная Осетия-Алания с ... г. зарегистрирована ФИО2

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 с момента регистрации права собственности истца и её детей на жилой ... Республики Северная Осетия-Алания, то есть с ..., в жилом доме не проживает, не являлась и не является членом семьи собственников, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключала, на что указывает письмо участкового инспектора ФИО12 от ..., показания свидетелей ФИО4, ФИО13 Доказательств, опровергающих данные фактические обстоятельства, суду не представлены.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей и её детям имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика, в связи с чем ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым домом ... по ... Республики Северная Осетия-Алания, так как правовых оснований для сохранения за ФИО1 права пользования указанным жилым домом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом ... по ... Республики Северная Осетия-Алания.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-А, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Джанаева

Решение в окончательной форме принято 23 января 2020 года.